承租人转租，但在六个月内未提出异议，无权以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。 因此，出租人如知道承租人未经同意转租，应当及时行使权利。 七、 购买权情形的，承租人能否请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，甚至以第三人的购买价格购买租赁房屋？ 《房屋租赁解释》对此作了明确规定， ...
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的结果。台湾学者一般将情事变更原则的效力划分为两次，标准是维持原法律关系能否消除不公平结果。第一次的效力是维持原法律关系，只变更某些内容。第二次 ，“由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使经济合同无法履行的，可以变更和解除合同。”而1993年修改后的经济合同法第26条的有关规定是“ ...
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中，要区分法律规范的性质是任意性规范还是强行性规范，因为它涉及当事人的约定能否排除法律优先适用的问题。其次，正是在法律规范与法律关系的连接上，有 列举原告的请求可能涉及的请求权。例如在无权处分他人财产场合，就可能涉及到合同请求权、违约损害赔偿请求权、不当得利请求权等。2.确定各种请求权的类型。我认为， ...
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。《办法》第22条规定：“房地产转让合同签订后，未依法解除合同关系的，房地产转让人不得就同一房地产与第三人签订转让合同。房地产转让人违反前款规定而造成 房地产的受让人处分权利的限制是必要的。因为在正式登记手续办完之前，受让人能否取得所有权还处于待定状态，虽然在现实中大多数过户申请都能够顺利通过登记，但 ...
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被申请人已竭尽了全力。(二)申请人提出退货、退款即解除合同的请求缺乏事实和法律依据1．被申请人并未违约，而是完全、及时地履行了7—1—95M002导订单 巨大的经济损失。而被申请人声称其完全及时地履行了合同和补充协议规定的义务。申请人究竟能否主张解除合同？在双方当事人各执一词的情况下，仲裁庭认为，有 ...
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被申请人已竭尽了全力。(二)申请人提出退货、退款即解除合同的请求缺乏事实和法律依据1．被申请人并未违约，而是完全、及时地履行了7—1—95M002导订单 巨大的经济损失。而被申请人声称其完全及时地履行了合同和补充协议规定的义务。申请人究竟能否主张解除合同？在双方当事人各执一词的情况下，仲裁庭认为，有 ...
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有着截然不同的影响：在权利人行使物权请求权而请求返还原物的情状下，合同将因标的物的主观履行不能而被迫解除；在权利人行使对所有物的处分权能，对无权处分人的 如果权利人行使物上请求权如取回原物的情况，出卖人将因标的物主观不能而违约，其将承担违约责任；在将无权处分合同规定为效力待定的情况，如果权利人行使物上 ...
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立案审查及审理中涉及到诉讼主体地位问题。即什么人可以作为原告提起诉讼要求解散公司？请求解散的有限责任公司能否作为被告？我国《公司法}对此没有具体规定，笔者认为： 受合同的约束，当一方有重大违约行为，严重损害其他出资人的利益并影响公司的生存时，受损害方可要求解除合同，其后果必然是解散公司。第四，影响公司 ...
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如果转租合同的承租人即次承租人为善意时，在赋予其向转租人主张违约责任不够的情况下，法律如何保护该善意次承租人呢？ 这个问题不由地让我们对长期一来奉若 有学者同意此观点。他们认为，当承租人未经原出租人同意而转租时，在原出租人解除合同之前，由于承租人享有租赁权，而次承租人对租赁物的使用收益之权乃基于承租人 ...
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特殊销售形态下，消费者在法定的合理期限内按照自己的意思表示单方面无条件解除合同，而不必承担违约责任的权利。该权利是对网络消费者提供特别保护的一种途径和 经营者来说影响轻微。但能否反悔却对消费者甚为关键，生活性消费的功能是使消费者获得消费品的使用价值，商品的现实实用性尤其重要，所以需要给买受人留出一定的 ...
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