了买卖合同关系。在房屋交付使用后，双方又签署了代办小产权委托书，双方建立的是委托合同关系。因此，先后签订的两个合同体现的是两个完全不同的法律关系，后者是一个新 买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，出卖人按已付房价款的1％向买受人支付违约金。对该约定中的“360日”期限应当 ...
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”。合同内容证明海口和信拍卖典当行以海口龙昆北路国贸大院B栋东附楼401房作抵押向海口银兴发典当行贷款人民币15万元和以海口市山内村B2栋别墅作抵押 证经字第27号公证书等书证，公诉机关认为，被告人刘小涛在签定合同过程中，以不属于其个人的产权证明作担保，骗取他人财物人民币45万元，数额特别巨大，其行为 ...
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进行了联系。北京市房屋权属登记中心答复该院称，根据电脑显示，该单位对办理房屋“小产权”的登记事项于2008年8月5日转入区县办理；移交期间暂时停止办理登记事项 尽力协助以使秦X在2009年3月28日（即双方在商品房预售合同中约定的秦X收房后720日内）前取得涉案房屋所有权证书。现秦X虽取得房屋所有权证 ...
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进行了联系。北京市房屋权属登记中心答复该院称，根据电脑显示，该单位对办理房屋“小产权”的登记事项于2008年8月5日转入区县办理；移交期间暂时停止办理登记事项 应尽力协助以使王X在2009年3月29日（即双方在商品房预售合同中约定的王X收房后720日内）前取得涉案房屋所有权证书。虽然王X于2009年7 ...
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，尽管他处分的是“使用权”，而不是“所有权”。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。 管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 ...
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的房屋作为借款抵押担保，房屋座落于南京路四巷1号2栋独单元2层1号房，建筑面积为86.63平方米，权利价值：130000元，房屋所有权证号：邕房产证号01555328 确认。合同签订后，崔燕生与孙东江、孙小康、孙小军、孙小平于2006年7月18日到房产管理部门办理了抵押登记手续。南宁市房屋产权交易中心 ...
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利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖 初始登记（即大产权）时以其为主的办理义务；二是买受人申办产权（即小产权或分户产权）时其所承担的协办义务；三是协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋 ...
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了房款，但被告不按约定时间交付房屋，应当承担相应的违约责任，原告要求被告继续履行合同和支付违约金的请求，本院予以支持。违约金每日按已交房款的万分之一计算。依照《 维持。原审被告冯聪答辩称，买卖合同是无效的，以房抵债，价位不合理，合同是受胁迫签订的。房屋并没有交付，是小产权房屋，可能另案提起诉讼解除合同 ...
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。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建 最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1.必须确认 ...
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重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和 交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1．必须确认房主真实身份 买卖双方在 ...
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