部门同意补办土地使用权转让手续的，转让合同可以认定有效”。本案中，双方合作开发的“钟山鸣苑”住宅小区项目总投资额为8954万元，其中的25%为2238万元， 的百分之二十五以上。故荣盛公司应承担合同无效的主要缔约过失责任。长征公司作为房地产开发企业，有义务审查土地使用权转让方是否依出让合同约定完成了 ...
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，对证据3，因为该证据只是第三人的一个申请，因而不能作为投入开发的资金超过工程建设总投资的25%，因此，本院对该证据不予认定。经审理 颁发了80ffunol16p%预售证第0001号商品房预售许可证。本院认为，房屋预售许可证是允许房地产开发企业销售房屋的行政许可，针对的是房屋的销售，而原告陈毛等六人 ...
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，对证据3，因为该证据只是第三人的一个申请，因而不能作为投入开发的资金超过工程建设总投资的25%，因此，本院对该证据不予认定。经审理 颁发了80ffubwc49%%预售证第0001号商品房预售许可证。本院认为，房屋预售许可证是允许房地产开发企业销售房屋的行政许可，针对的是房屋的销售，而原告陈毛等六人 ...
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博公司签订商品房买卖合同（包含六个附件）一份，约定由殷静购买由地博公司开发的位于重庆市九龙坡区石坪桥正街120号附2-3-5号房屋一套。房屋 迟延交房的违约责任。本院认为，根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付 ...
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套房屋的渗水问题则由原告自行处理的口头协议，并提供了相关证人证言及相关房地产开发企业出具的证明来证实这一主张。对被告的这一主张。首先，被告提交的 第（二）项约定，被上诉人应将经综合验收合格的商品房交付给上诉人使用。被上诉人开发的翠竹苑商住楼A栋房屋于2006年9月30日经综合验收合格，有地矿赣州地质 ...
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条例》（1998年7月20日国务院令第48号发布）第三十三条“……房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ，应办理房地产权证，办理房地产权证由“[双方共同][甲方]（甲方指巴渝公司）到房地产管理部门办理。”；如由单方办理，另一方应无条件配合；如因巴渝 ...
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原告办理土地使用权证的合同义务。而且，国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记 第三人与原告不存在商品房买卖合同关系，也不是原告所购商品房的开发建设单位，因此在本案中不应承担责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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，而非高度的注意义务，以了解该概念的专业含义。相反，作为专业的房地产开发企业，被告对其在宣传资料上的承诺以及合同括弧内文字的表述，相对于消费者 《都江堰市商品房购销合同》（合同编号三原司N0：039），约定由上诉人购买被上诉人开发的位于都江堰市幸福镇迎宾大道名为“名都新城”的商品房一套，房屋建筑面积为 ...
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厂付给常瑞公司100万元定金。1994年3月18日，双方又签订《关于联合开发西安长安航天住宅小区合同的补充合同》约定，3507厂应在项目实现的利润中 ，应为项目转让合同，3507厂的《企业法人营业执照》的经营范围中，虽然有房地产开发内容，但其未取得《房地产开发企业资质证书》，故3507厂不具备房地产 ...
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后正式下达。未列入商品房销售计划的项目一律不准上市销售，擅自销售的，房地产交易管理部门不予办理交易合同鉴证和过户手续，产权监理部门不予发放房地产权证书 房源必须专项用于职工解困，不得挪作商品房开发经营。对部分有解困任务和商品房开发双重职能的房地产开发企业，其商品房开发必须在项目审批、土地获得、建设计划 ...
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