管理已纳入社区 管理的证明；(八)公安消防部门出具的符合消防技术标准的证明；(九)法律、法规规定的其他验收合格证明。前款规定的验收合格证明，应当由相关管理 》的房屋交付使用 的，应当根据不同的情形，依照国务院《城市房地产开发经营管理条例》和其他法律、法规的规定进行处理。关联法规：国务院行政法规（1）条 ...
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《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业(以下简称开发企业)的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：一、 取得借款的证明文件，其支付的利息准予按税收有关规定在税前扣除。?(3)开发企业将自有资金借给全资企业(包括分支机构)和其他关联企业的，关联方借入资金 ...
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转作自用固定资产，应视同销售处理，并按照国家有关规定缴纳各种税费。 六、房地产开发企业出售自用房屋类固定资产，应作如下处理：1．出售合同中土地使用权 约定价值计入营业收入，按照周转房的摊余价值结转营业成本。 八、房地产开发企业按照国家法律、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得 ...
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企业申请书中规定有受益年限的，按照合同或者企业申请书规定的受益年限确定。法律和合同或者企业申请书均未规定法定有效期限或者受益年限的，按照不少于10 (包括技术转让利润，联合承包节省投资分成收入，提前竣工投产利润分成收入等)。房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建 ...
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应税土地面积等有关情况。第十二条 房地产开发企业城镇土地使用税纳税人违反本办法规定的，主管地税机关应依照《中华人民共和国税收征收管理法》及实施细则进行处理。关联法规：全国人大法律（1）条第十三条 本办法未尽事宜，依照城镇土地使用税的有关税收法律、法规的规定执行。第十四 ...
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及信访情况等指标。本办法所称行业评价指标，是指能够反映房地产开发企业发展状况和遵守行业相关法律、法规、规章等情况的指标，主要包括企业发展规模、经营 开发企业综合信用评审委员会提出书面申诉，由评审委员会指定相应部门依据本办法及相关法律法规对申诉内容进行核实、处理和答复。第二十一条建立重大事项跟踪问效制度 ...
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的土地必须经土地管理部门依照土地管理法的规定征归国有后，方可依法进行房地产开发经营。关联法规：全国人大法律（1）条第三条未在中国境内注册成立开发 、县人民政府或开发区管理委员会根据地段和用途等情况确定。第二十六条外商投资开发企业按３０％的所得税率缴纳企业所得税，每年缴纳的企业所得税均由当地财政部门列支 ...
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有一些单位不遵守国家有关法律和军队有关规定，擅自进行开发经营活动，给军队形象和军队建设带来了不利影响。为积极稳妥地搞好军队房地产开发经营，现就有关问题通知 法律和军队有关规定等情况，今后军队单位签订合同或协议时，其文本应报上级房地产主管部门审查后方能签约，并经地方公证机关公证。合同或协议中必须明确写入 ...
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土地局、税务局、国务院各有关部门，各有关群众团体，解放军总后勤部，武警总部：为了做好房地产开发经营机构的全面检查工作，现就有关问题的处理意见通知如下：一、所有 依法予以处罚。所有拖欠的土地出让金应立即补交入库；对不及时补交的，应按法律和合同规定，作出罚款、没收定金、收回土地等处理。六、对转让土地使用权 ...
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管理法的规定处理。房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，在房地产管理法施行前或施行后诉讼到人民法院的，人民法院应当依据当时的有关法律、政策规定，在 已取得土地使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者 ...
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