的营业设施行使优先受偿权，因为该营业设施系抵押债务人即抵押物的不动产的所有人租赁的，该债务人并非其所有人）。 （2）动产须用于不动产的经营或使用。 动产与不动产价值的趋同。然而，关于动产与不动产在价值上有所区别的古老观念仍然继续适用于买卖和扣押的规则。 2.意义的保留：买卖与扣押 不动产买卖可因出卖人 ...
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》第110条）。这样，履行迟延后，只要债权人没有解除合同，债务人依然负履行的义务，债权人可请求债务人继续履行（任意履行请求权），如债务人不为履行，则可以 在此限，对于损失则应依风险负担的原则确定其承受者，例如，承租人于租赁期满未及时返还房屋，遇到地震而倒塌，即应依风险负担原则处理。[21]对于后一规则 ...
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房地产的预售期限。当有效期到期，而该项目房地产的销售又不符合上述使用现售合同的条件时，发展商需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。 8.签购房 。 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实 ...
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，具牵连性，只是反诉主体突破了主体同一性的要求。 【案例2】：乙租赁甲的房屋，后甲将房屋出卖给丙，乙不肯腾房。甲起诉乙要求返还房屋。乙对 不予受理的处理 实践中，对于被告提出的反诉，人民法院审查后认为不符合反诉条件的，该如何处理？由于法律没有明确规定，因此实务中的做法不一，有口头告知不予受理的，有以 ...
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；项目筹建期间的开办费（开办费中要包括筹建期间的银行利息支出）和以经营租赁方式租入的固定资产改良支出；购买专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术 ，抓紧清收，切实提高贷款收息率。５．做好工业贷款营运状况的考核工作。要继续按照农银工（１９９３）４９号文“关于印发《中国农业银行工业贷款营运状况考核 ...
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概念与性质、意义与功能，作了较为明确的定位，即划拨土地使用权一般不得转让、租赁和抵押。[23]1994年《城市房地产管理法》第23条（2007年修订后为第24 现在公房、私房的规则相一致。也就是说，不管房屋是如何取得的，只要是居住房屋，那么其存续就不再受土地使用权到期的困扰。这样做的好处是：第一，居住 ...
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％的股权。在公司放弃了对某租赁房屋的使用之后，出于公司不当放弃对房屋的经营而被告二人联合在该未到期的房屋上继续经营的事实，原告认为两被告侵害了 说，认为无权代表说更为合理，但并没有引起广泛的回应。[32]个别学者认为这种合同当然无效。[33]但典型的理论观点，则属于有着强大统治力的民事理论，比如代表人 ...
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％的股权。在公司放弃了对某租赁房屋的使用之后，出于公司不当放弃对房屋的经营而被告二人联合在该未到期的房屋上继续经营的事实，原告认为两被告侵害了 说，认为无权代表说更为合理，但并没有引起广泛的回应。[32]个别学者认为这种合同当然无效。[33]但典型的理论观点，则属于有着强大统治力的民事理论，比如代表人 ...
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为10年，从2001年5月30日至2010年5月30日止。到期如愿意继续统一管理，由参与人共同协商再续；3、由全体参与人推选的管理人， 有四种称谓：“房产收入”、“经营收入”、“代管的财产和利益”、“共有人房产对外租赁收入”，在诉讼过程中又称之为“联合经营收入”、“公共面积收入”、“公摊面积收入”等 ...
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物权法》中是得到肯定和支持的，其第一百九十条规定：设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该 ，那么，如果直接处分抵押物与抵押人发生争议，该如何处理《物权法》第一百九十五条第一款规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人 ...
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