未付清所欠房屋租金等费用，又未与原告办理解除租赁合同并退还商铺的相关手续，现原告某某商业公司诉至本院，要求判如所请。审理中，原告认为被告交纳的 ，过分高于造成的损失，应当予以调整。虽然因被告违约导致租赁合同在未到期时解除，导致原告另行出租和新承租人进行相应装修均需要一定的合理时间，必然造成原告租金收入 ...
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日，被告朱新云又以邮寄方式向原告钱介武书面提出解除租赁合同，原告钱介武对被告朱新云的通知和要求均未答复。以上事实，有双方提供的合伙协议、退伙协议 的上诉理由，违背了客观事实和法律规定，本院不予支持。因本案租赁物为生产厂房，只适合有特定需求的承租人租赁，且地理位置偏僻，原审酌定重新招租的合理期间为8个月 ...
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虽签订有协议，由于被告提供的出租门市排烟设施所在物业部门认为不符合物业管理要求，且门市门前被建筑材料占用，致使原告无法正常进行营业。根据《中华人民共和国 认为不符合物业管理要求，排烟设施不能启用，影响饭店正常开业，出租人没有在租赁期间保证租赁物符合承租人约定的用途，原审判决解除租赁合同，由上诉人返还 ...
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履行承担违约责任，华侨农场按照《合作开发合同书》第四条“违约责任”第二款的约定要求解除该合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，予以支持。因 和租金的收取为目的的法律特征，只是因在签约时租赁标的物尚不存在而比一般租赁合同多了需由承租人承建租赁标的物这一特殊履行特征。因此，双方在《合作 ...
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经原告多次催讨，被告以各种理由拒付，原告无奈之下于2010年8月2日向被告发出解除房屋租赁合同通知书，要求被告在收到通知书之日起7日内搬出租赁房屋 被告发送过书面的催讨通知。以上事实由营业执照、税务机关代开统一发票记账联、解除租赁合同通知、关于厂房租金相关事宜的函等证据予以证实，本院予以确认。本院认为 ...
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普遍上涨，张某有些后悔，于是以租赁合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于 合同风险。 2、出租房屋应办理的法律手续 ⑴出租人与承租人签订书面租赁合同；⑵双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记 ...
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条件，原告有权要求解除合同。原告于2009年1月8日提出解除租赁合同，被告于同日收到解除通知时双方的租赁合同解除。合同解除后，作为承租人理应及时归还 有限公司应于本判决生效之日起一个半月内将承租的位于嘉定区某某公路2526号租赁房屋恢复原状并返还原告某某锯业有限公司。负有金钱给付义务的当事人如未按本 ...
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使用费及物业管理费。原告同意将被告先前支付的押金148,786元返还被告。原告放弃要求被告支付违约金22,993.78元的诉讼请求。以上事实，除原、被告庭审陈述 的《X大楼房屋租赁合同》于2009年3月3日解除后，被告作为承租人理应及时返还房屋给原告，但至今被告扔拒绝迁出。现原告要求被告支付自2009 ...
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违约责任。对于华联达公司要求南通四建公司给付所欠租赁费664 586.13元及违约金52 796.86元的请求，于法有据，本院予以支持。因双方在庭审中均同意解除租赁合同，该合同应予解除。在合同解除后，承租人南通四建公司应将价值125 863.4元的租赁物资返还华联达公司， ...
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合同约定，应向华联兴公司支付违约金。华联兴公司否认接到过中建八局公司要求解除合同的通知，对此中建八局公司也未提举相关证据，中建八局公司辩称合同已经 租赁物的租赁期限未明确约定，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。中建八局公司在诉讼中提出解除租赁合同，应当准许。中建八局公司所称在其承包的绿城项目 ...
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