利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未 价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订 ...
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陷阱，如合同及其他资料费、装修管理费等等。 根据相关法律规定：商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明 ）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格； （5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效； （6）开发商将土地或房产 ...
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建筑老板都签订了商品房出售合同且只付了首付款，未办理按揭手续，原因是房产证一直没有办下来。目前，老板要和我签订同样的合同，只需要交个首付款，说是其余的 。据我查证，这老板只有《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》，没有销售许可证，看了他们之前签订的合同，我发现他们没有的证，在 ...
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辩称：银行放贷存在违法违规行为，而且作为保证人的开发商证件不全，既没有营业执照也没有销售许可证，根本不具有保证人资格，因此被告认为银行在放贷时存在严重的 背景的，借款人实质上是开发商，而作为保证人的开发商证件不全，既没有营业执照也没有销售许可证，根本不具有保证人资格，并由此认为银行在放贷时严重失察失职 ...
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2013年11月份决定买房子，是期房，当时房子还没开始建，签了一份内部认购协议，当时他们没有销售许可证，交了定金和50.09%的首付，2014年7月才办下来销售许可证，现在让去签正式的商品房预售合同。但是看了合同以后觉得是不平等的合同，所以想退房可以吗？定金和首付都能拿回来吗？...
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溧阳这个苏南小城，房价离普，今天正销售的阳光房产，一年前交5000元买号，承诺交房时房价不超过七千，现在房子还没建，要2103年底交房，今天却摇号销售，而且今天签约、今天就得付20万，三天内必须全额付款，并不得按揭，看不懂。好像按规定房屋没有封顶是没有销售许可证、不允许销售的？...
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原来的销售都不干了，之后与新的销售商联系，得知现在开发商也换了，原来签的协议书上的公章单位已经没有了，我要求换新协议，2010年1月给我换的新协议，到现在他们也没有销售许可证，说是4月份下来，现在房子盖了一半（共13层现在到了6层）最近由于楼盘所在地动迁款的事很多 ...
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月在辽宁兴城买了一套商品房一楼是车库，房子属于小高层（加车库共六层），车库没有销售许可证是绑在房子一块销售的，签订合同销售的车库面积是：37.67平米，每平4.200元。我找有关人测量实际面积：26.64平米，我找到开发商给我的实际面积：27.594平米，我公 ...
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今天到香河去定了一套房，回家后在网上看着他没有预售许可证，而且也打电话问了推销员，证实确实没有销售许可证，但我在定单上签了字并且按了手印，单上面说在一周之内如果没有交余款，开发商可以卖房，定金不退，我很着急，现在该怎么办啊...
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你好，我买的房子5年了还没下房产证，我到住房保障管理局询问之后，说我所住的小区只有预售许可证没有销售许可证。我仔细阅读我签署的合同，合同上写着一年以后下房产证，但若果政府干涉取得不了房产证的后果自负。我的小区目前还没有下竣工验收报告，我想问问该怎么办？房证怎么办？...
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