单位向市建设行政部门提出使用计划，经批准后使用；2、业主委员会成立后，维修资金的使用，由业主委员会向市建设行政部门书面申请 ，同时提供业主大会同意使用 资金，并处挪用数额2倍以下的罚款；因物业管理企业的过错致使维修资金被挪用的，物业管理企业应当依法承担责任。业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事 ...
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构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应 起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）同时废止。关联法规：国务院部委规章 ...
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第十三条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区委员会协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主大会、业主委员会应当配合社区委员会依法 、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。责任划分如下：(一)供水设施：进户管道第一阀门及 ...
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在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用及维修基金收支情况１执行有关规定０．５，未执行０；公开０．５，未 发现一处不符合扣０．２六２、清洁卫生实行责任制，有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁１未实行责任制的扣０．５，无专职清洁人员和责任范围的 ...
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，组织实施本办法。县级以上城市房地产行政主管部门依照本办法对本行政区域内城市住宅区物业管理工作进行监督与管理。第二章业主大会、业主委员会第六条业主通过业主 全体业主共同承担。第二十九条业主共同承担维护责任的，物业管理企业应当依照物业管理服务合同定期进行养护与维修。因非正常使用，造成住宅共有部分损坏的， ...
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，上述案例涉及的两个问题值得分析：（1）住宅专项维修资金的使用范围包括哪些；（2）物业管理公司的责任范围究竟有多大。（一）住宅专项维修资金 及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的 ...
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.8元?3×30个月=3543元；电梯日常维护费40元/月×30个月=1200元；公共维修资金147.6?3×0.2元?3×30个月=885元；城市垃圾处置费8元/月×30个 良伯、曾蓉莉向泓福公司支付公共维修资金885元；四、林良伯、曾蓉莉向泓福物业服务有限责任公司支付城市垃圾处置费240元；五、林 ...
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新万通公司应当与万怡物业承担连带赔偿责任。万怡物业针对黄华的反诉辩称：万怡物业对黄华提出的维修申请予以及时维修，政府路面工程并未影响酒店 日至2009年7月15日期间的场地占用费283333元；七、广西万怡物业服务有限公司向黄华赔偿装修损失867851.04元、物品损失552063.25元及利息（利息 ...
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。四原告的委托代理人吴晖，广西方园律师事务所律师。被告广西金一里物业管理有限责任公司。法定代表人罗浩民，该公司董事长。委托代理人黄克雯，广西国 ，被告将XX商厦西门一楼临街两间电梯房对外出租，每月租金2000元作为XX商厦维修资金，由被告代管。2011年9月12日南宁市XX商厦业主委员会至函被告，要求 ...
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的楼盘质量存在严重问题，对事故和损失的发生亦负有责任。重庆某某物业管理有限公司作为铂金时代的物业管理人，理应对大厦的安全管理负责。事故发生后， 28774元。同年11月10日，原告某某汽车公司出具结算单，记载渝A59696汽车维修工时费和更换材料费共计32629元。2008年9月2日，重庆菜香源餐饮 ...
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