。其产生决定于社会主义市场经济体制的确立，因为在市场经济体制下，仅有房产的交易而无地产的交易，不能形成真正的房地产市场。[1] （二）与 、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》高富平 法制出版社 2001年版 [3]《 ...
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了背信现象的大量发生。3其实，1999年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、 向新庄公司完成交付，银建公司于2001年2月初与新庄公司完成的房产交付，实际上是指该房产的占有由吉春公司向新庄公司移转、再由新庄公司移转给 ...
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，它也的确属于用益物权，且属于地役权范畴（即属获取权）。只是传统物权法中的用益物权大都是以个人所有权为基点，其价值在于平衡个人所有和用益物权人之 》 中国政法大学出版社1991年版 56页 [3]参见崔建远、晓坤著《矿业权基本问题探讨》 载于《法商研究》 1998年第4期 83页 此外与之持相同观点的 ...
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、环保法、海洋法、民法（特别是）、土地管理法等诸多法律的问题。面对如此之多的法律纠纷，填海造地的法律性质为何，填海造地要受到什么制约等等问题急需得到 行为完成以后，可以产生出物权法上的法律效果，即取得了所填之海的土地使用权。当然，获得填海权并不是无偿的，应当交纳海域使用金。[⑥] 关于填海权 一、填海 ...
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月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。（一 母生活的相关证据。四、证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。2、证明有银行存款并申请 ...
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房屋，案涉房屋是否属于夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理的问题。 从性质上来说，这只是李某一方的婚前财产由原来的房产转化为货币再转化为案涉 解释的规定，增值部分也应属于李某一方。 2、关于王某某个人所有房屋用于婚姻关系存续期间的租金收入应当如何认定的问题。 租赁行为本身是一种经营性活动，也需要付出 ...
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）以200000元卖给张自满，房屋卖给张自满后，高红梅负责协助关于此房的一切手续和问题，费用由张自满自付。协议签订当天，原告张自满支付被告高红梅 所签《协议书》合法有效，被告为原告办理房屋产权过户手续。另查明，本案所涉房产的土地使用权属被告高红梅父亲留给被告高红梅所有，被告高红梅在申办产权证时称该房屋 ...
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重要的财产价值。 我国关于基于法律行为的不动产物权变动，采用物权法定的立法模式，以登记作为不动产权属变动的生效要件。如《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产 上述这三种归纳类型处理意见，我们认为就可以比较公平、合法、合理地化解目前存在的大量离婚诉讼中的房产分割难点的问题。 注：感谢王达民所著的《 ...
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王A与李B夫妻共同所有，并按达成的离婚协议作出对该房产的处分不妥。 我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 只确认了房屋归申请执行人所有，并未涉及被执行人履行协助房屋产权过户的义务。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第1款第（4）项 ...
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共有的条件，因此应视为按份共有。如果产权登记时又没对双方的份额有明确的约定，那么依据我国《物权法》第104条之规定，按份共有人对共有的不动产或者 ，尤其是有关房产的条款存在较大争议。如最高人民法院新近出版的《婚姻法司法解释（三）理解与适用》与最高法院法官在《人民司法》杂志上发表的“《关于适用婚姻法若干 ...
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