转让”是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款。（3）房屋善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为 证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求， ...
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履行房屋租赁合同的请求不成立。被答辩人租赁答辩人位于信阳市新华西路64号的部分房屋的租赁合同于2009年5月18日已到期。合同未到期前，答辩人及 二被告房屋买卖合同无效，本院不予支持。由于二被告的买卖房屋行为导致原告无法行使优先购买权，故被告构成违约应承担赔偿责任。本案中，原告主张要求被告赔偿经济损失 ...
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该房屋已租赁给他人且租赁期限尚未届满时，未事先在合理期限内告知承租人行使优先购买权，而与原告耿彦丽签订“售房协议”并收取了原告270000元购房款。此后 约定利率为月息15‰，符合有关民间借贷借款利率的规定，本院对此予以确认。其他部分房款的利息，应以同期银行贷款利率计算为宜。《中华人民共和国合同法》第 ...
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优先购买权，故由王建国提议召开股东会，在北京筑鼎投资（集团）有限公司表明不行使优先购买权的意向后，本协议生效。本协议签订后5个工作日内，凯博威公司向 查：筑鼎公司的公司章程中，在股东转让出资的条件中约定“股东之间可以相互转让其部分或全部出资；股东向股东以外的人转让其出资的，必须经65％以上股东同意，不 ...
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，在某丙使用的第3年时，因欠巨额债务某甲被法院强制执行，某丙行使优先购买权购得房屋，物权登记发生变得后，某丙的租赁合同到期后，某乙要求某 多样的，但租赁合同对租金的约定不具体，没有细化到具体的标的物，其中部分标的物所有权转让，部分标的物所有权没有发生转移，这种情况如果不能协商处理，即便按照买卖不破租赁 ...
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尚有的榨油设施评估价值为12423.40元，但其估价不能计算出交易中的利润部分及机械部分在本案中的实际毁损价值。被告村委会在本案审理过程中提出与被告签订租赁合同 的情况下而没有按公告的时间、地点、价格进行拍卖，致使叶德端未能充分行使优先购买权，同时房屋拆除时也未书面通知叶德端搬走内中机械设备，致使叶德 ...
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第七十一条规定：（第一款）有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。（第二款）股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。（第四款）公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 2014-04-17 16:35 ...
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公司应将剩余合同期限租金的20％作为违约金支付给乐天公司，乐天公司有权解除租赁关系或行使优先购买权。如在合同履行过程中，因浙商公司的出租权 定金主张权利表明乐天公司选择了违约金作为令对方承担违约责任的方式。该主张之合理部分符合法律规定，一审法院应予支持。具体违约金的数额应参照双方约定定金400万元标准 ...
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对抗第三人。 第72条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就 的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 2.《公司登记管理条例》(2005年修订)第三 ...
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权或是其他方式。三、公司法第72条规定有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。此条规定处处显示着有限责任公司的人合性 ...
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