）诉被告云南海通农产品生物开发有限公司（以下简称海通公司）其他合同纠纷（属集体土地租赁合同）一案，本院于 2003 年 12 月 23 日立案受理后， 》第六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 ...
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律师事务所律师。原告朱铭强诉被告南海市大沥镇石桥头经济合作社土地使用权租赁合同纠纷一案，本院2002年7月25日受理后，依法组成合议庭，于2002 批准用途”。可见，讼争土地已变为非农业建设用地。依广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》的规定 ...
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，并落实到具体项目。市国土资源局按照集约使用土地的原则，将经济适用住房建设用地纳入年度土地供应计划并优先供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变 应当及时对申请人的申请条件、证明材料、评议材料等进行调查，并召集领导班子会议集体进行评议、复核，作出复核意见，在《购房申请表》上加盖公章，将复核结果 ...
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储备制度，规范土地一级市场。贯彻落实国土资源部2002年11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，建立健全全市统一的土地有形市场，大力推行国有土地使用权 商品房价格，增加政府的土地收益。(二)加强建设用地管理。一是要严格控制利用集体土地、严禁利用基本农田开发建设商品房，禁止非法圈地、占地行为；二 ...
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用地实行统一征用、统一储备、统一开发、统一出让、统一管理。一切建设用地及建设行为必须符合新城区土地利用规划和城市总体规划。 三、新城区起步区规划范围内， 。严禁借承包荒山、租赁经营、农业结构调整等形式非法转让集体土地使用权。未经批准签订的土地使用合同一律无效，由此造成的经济损失自行承担。 六、任何单位 ...
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纠纷的最后裁决者的多种角色。二、集体土地房屋拆迁纠纷的处理行政机关依法拆迁(一)对拆迁主体、建设项目和建设用地许可证的核发进行严格的审查，避免公共利益 ，有效避免群体性上访、静坐等事件发生。集体经济组织宅基地使用权出让合同具有行政和合同双重性质，是行政与合同的有机结合，由此引起的争议既不同于因行政机关 ...
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违反法律、法规的规定，欺诈上诉人签订此协议，损害国家、集体和全体村民的利益，应当是无效合同。二、一审法院认定被上诉人存在损失，并应由上诉人承担 办理相关审批手续，违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”的强制性规定，依法应为无效 ...
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安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书，房屋由买方实际占有使用），后来政府将该用地性质变更为国有建设用地，目前可以办理两 价。 一、卖方可否主张原转让合同无效，从而要求买方返还房屋？ 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设 ...
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，经研究，决定注销为你办理的淇集建（2003）字第50911193号集体土地建设用地使用证。3、淇县国土资源局为梁喜枝办理土地使用证的主要材料 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；······。”的规定，该宗土地不得转让。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的合同无效：（ ...
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审理终结。原告叶国弟诉称：原、被告于2008年10月23日签订《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议（适用价值标准房屋调换）》（以下简称拆迁补偿安置协议 的规定。4、沪浦（2004）出让合同第101号《上海市国有土地使用权出让合同（商品房）》；5、《中华人民共和国建设用地规划许可证》；6、《告居民书 ...
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