辩称，其与金科房产公司间有参建协议，是金科房产公司将房屋转让给原告后，其才与原告签订“上海市内销商品房预售合同”，由于金科房产公司未将原告支付 的9套房屋)，新华房产公司承认收到人民币691万元，但否认金科房产公司已将原告购买的11套房屋全部房款付清。本院认为，原告与被告新华房产公司签订的11套“预售 ...
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所具有的追及力，抵押权人当然可以对已归受让人所有的该抵押物行使权利。因此，抵押人转让抵押物，不必征得抵押权人的同意。取得抵押物所有权的第三人，因抵押权 商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行 ...
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所具有的追及力，抵押权人当然可以对已归受让人所有的该抵押物行使权利。因此，抵押人转让抵押物，不必征得抵押权人的同意。取得抵押物所有权的第三人，因抵押权 商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行 ...
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有偿出让。用地单位和个人必须与市国土局签订土地使用合同，明确双方的权利和义务。 第七条 以协议方式出让土地使用权的范围： （一）高科技项目用地； （二） 八周岁的未成年人。 上款第三项当事人不愿意并购有商品住宅的，已购买或租用的准成本商品房应退回原产权单位。 违反本条规定的，不予办理产权登记。 第三十 ...
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房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。5. 土地类型 土地按其使用性质划分为：居住、商业、 花。19.外销许可证 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房 ...
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是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在债务人 我国《城市房地产管理法》等法律法规所认可。预购商品房的转让是指商品房预购人将其已购买但尚未竣工受领的房屋再行转让给第三人的行为。该行为虽在《 ...
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按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行 所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的价款，而企业预先把设备的所有权转让给租赁公司，以担保租赁公司的垫款债权。供应商虽然对企业交付设备 ...
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编号，否则不得刊登销售或预售广告。第十六条涉外商品房价格由买卖双方协商确定。出售价低于本市商品房成本价时，市、县(市)政府有优先购买权。房地产开发企业应 房产交易管理办法》的有关规定。房屋转让前，须经房地产估价机构进行价格评估，共有房产进行涉外交易的，必须有共有人的书面协议。有下列情况之一的房屋不得 ...
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已定，于是要求张某给付已付款及利息，并赔偿损失，张某不予理会。购房协议书系双方真实意思表示，郑某已经履行了全部付款义务，系诚实守信一方，张某拒绝 。2006年3月21日郑某以张某的名义与北京某公司签订了北京市商品房预售合同，购买了某经济适用住房一套。并交纳了购房款321 811元，产权代办费800元， ...
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发生买卖的情况，并不影响该购买协议的效力，理由如下：第一，根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人，否则 不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（ ...
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