，如果第三人已经向转让人支付了对价，而因为不符合善意取得的构成要件，其受让的财产遭受真正权利人的追夺，在此情况下，受让人负有向真正权利人返还财产的义务 ）魏振瀛：《民法》，北京大学出版社，2000年版。 （13）梅瑞琦：《不动产善意取得制度研究》，载北大法律信息网。 （14）王利明：《物权法研究》， ...
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完成公示是善意取得的要件之一，即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。这就意味着善意取得的构成必须以公示 只要办理了登记，即使没有交付也同样可以构成善意取得。 五、善意取得制度的法律效力 研究善意取得制度的含义、构成要件、适用范围，目的在于揭示其法律效力。 ...
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制度的立法概况及其特点；善意取得制度存在的价值及理论基础；善意取得的构成要件；善意取得法律后果；我国物权法善意取得制度的特色及实例应用研究，阐述了一些自己 制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自 ...
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，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论 保护另一方利益，因此必须要有充分的正当性理由。这也是百年来困惑法律人的历史难题。无权处分等善意取得的构成要件 [2]的内涵和外延，都需要借助支撑善意取得 ...
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善意取得制度。受让人基于交易行为从让与人处取得财产，是否必须有偿？有学者认为有偿并非善意取得的构成要件，无论有偿或无偿，原所有人均不得向第三认 不动产特别是房屋的善意取得制度颇值研究。有学者认为，在共同共有不动产交易中应有善意取得制度的适用。[xxii]我们认为不然。所谓不动产善意取得制度，是依据登记 ...
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。“可见，在我国民法中是承认善意取得的，但却仅限于共有财产的无权处分，显得过于狭窄，下面让我们来具体研究以下善意取得制度。善意取得制度的设立旨在保护善意的第三 才能发挥其更大作用。因此，在我国，不动产是可以适用善意取得的。以上所述的是善意取得的构成要件问题。至于善意取得的效力问题，主要是第三人即时取得 ...
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，如果第三人已经向转让人支付了对价，而因为不符合善意取得的构成要件，其受让的财产遭受真正权利人的追夺，在此情况下，受让人负有向真正权利人返还财产的义务 ）魏振瀛：《民法》，北京大学出版社，2000年版。 （13）梅瑞琦：《不动产善意取得制度研究》，载北大法律信息网。 （14）王利明：《物权法研究》， ...
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及其历史沿革和价值及依据进行论述的基础上，分析了我国不动产物权善意取得的构成要件及法律后果，最后对我国不动产物权善意取得制度作了一些思考，以期完善我国 ：《物权法论》，中国政法大学出版社，2003年7月修订版。 [5]肖厚国：《物权变动研究》，法律出版社，2002年版。 [6]梁慧星：《中国物权法研究 ...
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及其历史沿革和价值及依据进行论述的基础上，分析了我国不动产物权善意取得的构成要件及法律后果，最后对我国不动产物权善意取得制度作了一些思考，以期完善我国 ：《物权法论》，中国政法大学出版社，2003年7月修订版。 [5]肖厚国：《物权变动研究》，法律出版社，2002年版。 [6]梁慧星：《中国物权法研究 ...
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内，已无法满足社会经济发展的要求，因此，善意取得对他物权的准用已是现实经济生活的要求。以王泽鉴先生在《民法学说与判例研究（3）》中对一个 抵押权，即应当承认善意取得对不动产抵押权的适用。总之，承认善意取得对他物权的适用不仅符合学理上的分析，更是现实生活的要求。 三、善意取得的构成要件 由于善意取得制度 ...
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