个重要的趋势：①从中世纪以来，商法通常是指商人的法，但至今商人的概念已越来越模糊，商事行为也越来越广泛而难以明确界定。因此，现代民商法正逐渐合二为一，《 补偿问题。在物权法制定中，大家普遍认为要把不动产登记专门作一个规定，而目前不动产登记包括不动产抵押的登记分属于不同的部分，弊病很大。西方各国通常是由 ...
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益物权制度。物权法草案第四章规定农地使用权。主要条文如下：第230条规定农地使用权的概念：农地使用权，是指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的 抵押的基地使用权和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产抵押，采登记要件主义，即不经登记，抵押权不发生； ...
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物权制度。物权法草案第四章规定农地使用权。主要条文如下：第230条规定农地使用权的概念：“农地使用权，是指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的 抵押的基地使用权和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产抵押，采登记要件主义，即不经登记，抵押权不发生； ...
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（即粮食），还是地里长的庄稼？有学者认为：如果抵押物是庄稼，那么抵押农作物就是不动产抵押；如果是粮食，就是动产抵押，而且抵押时不能确定将来能打多少粮食 财产法的概念，但在大陆法体系国家，则以物权法为主；财产法与物权法的概念不能替换，但是大致上相互对应。 [2]根据农村土地承包法第2条规定，农村土地是指 ...
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正确的。法律问题,作为一个科学问题,是社会技术问题,并不是一个道德问题,法和正义是两个不同的概念,前者属于科学领域,后者则属于哲学领域。〔10〕故法律问题的 832条:让与被抵押的土地时,除另有约定外,该土地的担保负担及债务人的责任,不因变更所有人而发生变化。台湾地区民法典第867条:不动产所有人设定 ...
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，仍设个别担保权，因其较符合传统的思考方法和所有权的概念。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖 之义务者，应由公证人作成公证书。未依前项规定公证之契约，如当事人已合意为不动产物权之移转，设定或变更而完成登记者，仍为有效。[46]为配合此项修正，并 ...
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，仍设个别担保权，因其较符合传统的思考方法和所有权的概念。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖 之义务者，应由公证人作成公证书。未依前项规定公证之契约，如当事人已合意为不动产物权之移转，设定或变更而完成登记者，仍为有效。”[46]为配合此项修正， ...
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将其中两辆车卖给了第三人即另一家公司。后来，银行主张债权，要求以抵押的三辆车进行清偿。但是因为其中两辆车已经卖给了第三人，故银行向 登记和动产交付。 公示原则是这样一个原则：当事人以法律行为发生物权变动时，必须进行不动产登记和动产交付，否则物权变动不生效。比如，当事人以法律行为设定抵押权时，如果没有 ...
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事实。 令人不解的是，在他人争相废除法定抵押时，已规定有法定抵押的台湾法为何要移植与其交叉重叠的海事优先权（一种不动产优先权）？如不是误解英美法上的maritime 可行路径，便是回归传统。诚然，我国法上并无指称法定非移转占有型担保的概念，但德国法系有，德国法上有法定质，瑞士法上和我国台湾地区法上 ...
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按合同法的规定，自合同成立时生效，而作为物权变动的抵押权设立则应按照本法的规定，办理抵押登记自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户 善意第三人王五就要遭受损害。 从法律政策上看，善意第三人是个特殊的概念。合同法第三条规定平等原则，合同当事人法律地位平等，凡属合同当事人法律上都 ...
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