所有权证的每证一票。《章程》第11条规定:业主代表大会作出修改业主委员会章程、业主公约、业主代表大会议事规则，选聘、变更或解聘物业管理企业，专项维修资金 了其潜在的利益。 受侵害业主必须通过诉请人民法院行使撤销权。一旦人民法院认定符合撤销的情形，对决定予以撤销，则业主大会和业主委员会的决定无效。综上， ...
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；若决定规范对象与个体利益无关，则不应撤销权的客体。例如，表面上议事规则、选举业主会等为抽象决议，与个体利益无关而无需撤销，但若其中排除了特定业主的 在于，将撤销之诉与损害赔偿之诉两个不同的法律关系予以混同，并将业主大会和业主委员会视为损害赔偿的主体，导致错误的结论。事实上，损害赔偿是侵权之诉的内容， ...
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对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 [29] 第二，重大事项表决权。根据《物权法》的规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；② 拒付物业费等损害他人合法权益的行为。如果有上述行为，业主大会和业主委员会有权依照法律、法规和管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、 ...
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应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其他材料，向县 管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在县（市）、区 ...
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应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其他材料，向县 管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在县（市）、区 ...
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应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其他材料，向县 管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在县（市）、区 ...
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主体资格因没有具体的实施人员而停止。因此从程序上应当中止本案的审理。其次，依据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条：“因客观原因未能选举产生业主委员会或者 但从上诉人提供的证据来看并无相关授权。上诉人一直引用的《闽发西湖广场小区业主大会议事规则》第4章第23条第5项的规定：“就涉及全体业主的物业 ...
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会更多地进行干涉,主要依赖于业主大会的授权及业主大会制定的各项议事规则及运作规则等。但是由于专业性水平不高等原因,业主委员会的运作缺乏一整套的机制。 可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业 ...
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业主委员会是自治机构，法律不会更多地进行干涉，主要依赖于业主大会的授权及业主大会制定的各项议事规则及运作规则等。但是由于专业性水平不高等原因，业主 的业主可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付 ...
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主任、副主任； 5、业主大会议事规则； 6、业主公约。 四、业主大会和业主委员会名称、区域范围、业主公约、业主大会议事规则的变更，须另附业主 委托提交以上材料，并保证真实。 提交人（签字）： 业主委员会主任（签字）： 年 月 日年月 日 街道办事处意见 承办人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 备案 ...
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