。 （一）定金 调研发现在交易实践中存在大量名称各异的定金合同，包括《买房意向金合同》、《订约定金合同》、《购房订金合同》等。目前定金纠纷主要 的违约金，由此形成买方中介卖方的违约金追索链，引发连环诉讼。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误购房时机为由，诉房产 ...
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老公在津南区北闸口定了一个房子，当时我老公去交的定金两万块钱，并签了一个认购书、还有一个买房意向金的东西（其实就是交的定金还有一些条款，其中一条写着甲方违约不予退还定金）由于是期房，五证看了都有，但是没有预售许可证，两口子还不放心，所以想2013年年底下房子再买， ...
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排除了买房者的主要权利。这种权利义务明显不对称，应该属于无效条款。买房者巳向中介支付了意向金，中介未及时转交卖房者变成了定金。由于在房屋上涨期间，房东 房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司无代理权或代理权有瑕疵而与买房者签订了买卖合同，根据《合同法》?的规定，无处分权的人处分他人财产，若不 ...
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沟通，出卖人同意卖房，并收取了原告给付的2万元，此时意向金已经转为定金，后原告表示不买房了，出卖人要没收2万元定金，经被告做工作最后出卖人同意 ，协商返还1万元的过程中买卖双方及居间方均在场。原告希望再通过被告居间介绍买房，被告同意如果居间介绍成功就免去1万元居间费用，当时原告强行要求被告出具声明予以 ...
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将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意， 这种纠纷的发生完全可以避免，不管是屋内装修还是家用电器，不论业主怎样口头承诺，买房时必须白纸黑字在合同中加以注明。 付款方式 在合同签订过程中，付款方式是必须 ...
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为总房价的10%。原告汝城县经地房地产有限公司与吴栋才经价格磋商后达成了交易意向，原告遂通知被告宋运星预备购房首付款15.6万元等候签署商品房买卖合同，随后又通知 2000元意向金退还，双方终止合同。之后被告没有再委托原告介绍买房。原、被告签订的《意向金收据》的第4、6、7、9、12条及《看房确认单》 ...
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咨询公司的帮助下，通过司法拍卖，以比市场价便宜不少的价格拍得了一套房产，正巧要买房的老郭知道后十分心动，于是也找到这家咨询公司。 开始，这家公司帮助老郭竞买了一 小李拉拉客户，赚赚提成，但实际上是没有权限签定合同的。老郭第一次买房不成功时，需要退意向金，是小李让小范帮自己去退的，没想到却让老郭误认为小 ...
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支付违约金，并由张杰退还刘正伟全部已付款。同日，刘正伟给付中原公司购房意向金4万元，中原公司于当日转付给张杰。同日，刘正伟与张杰签订自行划转 未能办理贷款，中原公司未全面履行其居间义务，该行为致使刘正伟无法贷款，并实现买房的目的，中原公司要求刘正伟支付剩余居间服务费及违约金的诉讼请求，一审法院不予支持 ...
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。被告施XX，身份情况同上。被告上海XX房地产经纪有限公司，住所地本市金山区朱泾镇金枫公路100号3号楼101室。法定代表人陈X，经理。委托代理人董XX， 竣工年限为1996年，出售价为130万元。为促成原告买房，XX公司要求原告向被告顾X、施XX先支付意向金1万元，以便XX公司与被告顾X、施XX商谈 ...
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，反正房子买完的话肯定一分不少的交的，后来过了几天中介和房主价格谈到了我意向范围内（价格商量期间我和卖方一直没有见面），中介公司叫我们去签协议，我没有带定金 玩笑，那我以后就直接把房子挂出去卖，等收了意向金、定金后，先把协议签了，在对方付首付之前在直接以类似言语侮辱买房人，气到人家不肯买房，我不是没事 ...
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