我打算买一二手房，并且已找中介，约定的是交30%首付，然后等办下房产证来贷款交尾款，我想咨询的是没有房产证签的买卖合同有效吗？一旦房产证一直办不下来贷不了款，房主要收回房子，我怎么才能保护好我的权益？...
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购买了一套二手房。 问题是，该房子虽然已经在房管局备案，但是之前房主的房产证还没有办下来。目前，我已经交了一部分的订金，签了一份三方合同，中介在 办理公积金贷款。 请问，这算不算是所谓的“一手房更名”？ 另外，中介要求在一周之内将首付款交予中介。请问，我应该怎么做才能保障我的资金安全与合法权益。 跪求 ...
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我通过中介要购买一套二手房，房主要求一次性付款，但我又想用银行的按揭贷款，中介给出的答案时：房主配合我去银行面签后，我把房款一次性全部付给房主，当天把 ，还要把操作流程写进房产中介、房主、我签的合同中，同时房主要出具一个证明此银行卡一个月不挂失的证明、按上手印。这样有风险吗？如果有怎么处理？请指教！...
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律师们好.本人经中介介绍看中一处二手房,并很快地与业主签合同,并交付了3万订金.在签订合同前本人一再地跟中介及业主确认过房子是已过5年,他们 说查出业主的房子没过5年,要交税.差不多两万.中介的意思就是多出来的税钱,看怎么分配我们三家承担.我觉得不公平.为什么业主跟中介犯的失误要我这个买家也分担.我看 ...
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您好！ 我最近在看二手房，在第一个中介看完一个房后，在第二个中介也看到了同一房源，由于双方中介费差异较大，所以在第二个中介费较低的中介购买，现第一 ，短信威胁骚扰，我现有短信记录，这样算违法吗？同时第一个中介我没有签什么合同，只留了一个电话，但是他们说有监控录像作证？ 这种情况下怎么通过法律保护自己？...
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你好，我是十月份签的中介那份买卖合同，他给了两万元定金，上面注明在12月20日办理过户手续，可是他钱还没到账我怎么和他办理，他是不是属于违约， 规定时间付清尾款。我现在还等着钱买另一套房子，他的钱不到账人家给我涨了房价，请问我是否可以要求卖我房的人给我补齐差价，或者取消这次买卖。过户手续具体指哪个流程 ...
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我现在预购买一套房子 ，是属于单位集体房现在房产五证缺一个国有土地使用证，说是一年半以后才下来房本 是小本 我想咨询一下我可以购买吗？如果购买是需要和中介公司签合同还是和房东签呢？怎么签内容呢？...
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签买卖合同时不是上下家同时在场，卖家先签字下家后补的，现在下家发现一式六分的合同只有一份是卖家亲笔签字的，其他均是中介代笔。。明显不一样，现在其中一份已拿去备案，一份已经在贷款，下家该怎么做规避风险或者补救。咨询中介说是没关系 想知道中介这么做有什么用意？一份都签了，干嘛不都签...
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大家好： 我想咨询以下事宜： 1、房屋满不满五年是怎么界定的，是以我买二手房签合同的时间为准，还是已过户日期为准。 2、满五年是不是不用缴纳个税和营业税，如需缴纳的话交多少？ 3、以上各种税费各地区的规定是否一致还是根据地区的规定。 谢谢！...
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我们作为卖家，与买家和中介公司签订了房屋买卖合同。但是买家后来因为自身原因违约不想再买，但是我们已经交给中介50%佣金的费用。由于考虑到买家违约情况， 部分佣金还是全部呢？另外，为了能继续出售房屋，我们与买家达成了协议，双方解除买卖关系，买家承诺以后不再购买此套房屋，后续事宜等买家回来后，再协调处理。 ...
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