比较审慎，在购房时针对户口问题做了专门的约定，不但约定尾款，还约定了逾期迁出户口的违约金，对出售方韩女士构成违约成本压力。后来经过法官调解，韩女士按 迁出户口，但对合理的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论 ...
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本人近期买了一套二手房，已办理过户，卖方也已收到全部房款，按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙，但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两 ，中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利真的就这么小吗？我只有起诉卖方才能得到赔偿吗？那在中介处保留的押金还有何作用？ 如果真的只能通过起诉来解决，我也 ...
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履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。卖方不履行合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方 不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线 ...
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二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称 ...
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高达32.73%。 对此，二中院民一庭有关负责人介绍说，类似杨辰一案中，卖方卖房后恶意违约的比例已经占到了全部二手房交易纠纷的九成以上。“在二手房价格快速 手段予以调整。” 在杨辰一案中，法院认为正是由于杨辰的不配合，才导致合同逾期终止。因此，法院在判决解除合同的同时，也依法判令由违约方杨辰承担高额的 ...
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合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这 和尾款四部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______根据《中华人民 ...
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以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 链家发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项， 打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由 ...
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的期限及逾期违约责任；(5)核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法；(6)如果 涉及户口问题，特别需要约定卖方迁出户口 要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。 三、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。 ...
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中介买了套二手房，现已房款全部付清，房产已过户，货款2014年2月已下来，中介费已付清。 当时买卖双方合同约定到2014年月31日交付房产。因卖方当时出租给 有一条：甲方应按时按约履行交付房产及附属设施等，不得逾期，每逾一日，支付乙方违约金100元逾期十日，作根本违约处理，乙方有权单方解除合同，并要求 ...
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