的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向 有无破坏结构的装修，有无私搭、改建等造成主体结构损坏隐患的情况。另外购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。 ...
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，各人民法庭：随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类 为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效 ...
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);另外，自2006年8月1日开始，对于个人住房销售收入还要征收个人所得税。面对二手房交易成本的大幅增加，交易双方在如何少交税的方面做足了文章来对冲交易 ，就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使购买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产 ...
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资产深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 购买权”的主张违反了合同相对性的原则是不能成立的。而且《合同法》等已经明确规定了“承租人”享有同等条件下的“优先购买权”，从未规定被转租人享有此种权利 ...
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的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。注意事项2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积 ...
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的通知，建行的贷款申请已经批复。 因为卖方的解抵押手续还没有完成，因此需要等几天。 7月中旬突然接到中介的通知说，建设银行不做二手房贷了，因此要换 网签价格与实际价格不同；此外，贷款时，评估方给出的价格也低于实际的成交价格 b) 补偿时间如何计算，如果按照今日价格计算，那么当卖方不同意提供补偿，而事情 ...
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套二手房，当中介约我和业主谈及交易细则及条款时，准备签订二手房买卖合约！中介当着业主本人，业主太太，我本人，我的朋友以及另外一位中介同伴面前讲解有关 没有这方面的知识及经验，所以得到银行答复拒绝贷款的理由是，该房屋整座建造时间已经超于15年，不符合该银行的贷款要求所以给予拒绝，后来我找到中介公司找业主 ...
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你好，各位从事法律工作的老师，我于2005年通过中介购买了一套二手房，当时签定的二手房居间合同，合同要求我把房款打入中介公司帐户，而在实际操作中，中介 上签字按手印（问题二：阴阳合同过户，如果卖方反悔，法院会不会撤销过户？） 现在房产已经过户8年，卖方如果借口我提的两个问题反悔，我是不是要吃亏？？？...
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我的二手房是96万成交，合同也是96万，而房管局却打电话说他们笔误，我的合同必须打112万，我不明白了，我的房子是96万成交的啊，而且贷款已经申请了，请问我该怎么办？在线等，麻烦大家了...
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能对消费者提供一些帮助和指导： 避税招数一：做低合同价 风险指数：★★★★★ 从当前二手房交易的避税方式中，采取做低合同价的方式是交易双方最为普遍的避税 ，就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使购买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产 ...
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