取得交付使用许可证或者房地产权证（大产证）的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他原因 与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 （6）商品房（含存量房屋）先租后售，是指房地产开发经营企业投资建造、并已 ...
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交付使用许可证(住宅)或房地产权证(“大产证”)的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他 与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 商品房（含存量房屋）先租后售是指房地产开发经营企业投资建造、并已取得 ...
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号（房屋所有权证），房屋所有权人樊军”。王继东未按照合同约定，于房屋所有权证交付后七个工作日内将剩余房款27.4万元付给樊军。之后，樊军通过电话、手机 双方约定，“如一方违反本协议任何一条款，需支付给对方违约金拾万元整。如甲方违约，将乙方支付的拾万元整订金归还乙方，另外支付违约金拾万元整。如乙方违约， ...
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，不予支持。 评析 根据法理学原理，吉林大学出版社出版的《现代汉语规范词典》中的订金等同定金的解释是非正式解释，不具有法律约束力。这种解释是学术性或常识性的，不 合同存在违约为前提条件，这是定金罚则适用的前提条件。 订金在实践中也较常见，它指一方先交付一定现金给对方，以作为己方履约之担保，交付后，可能 ...
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上下、运输、安装调试及人员培训等，甲方予以配合。六、违约责任：1.乙方须如约支付订金，甲方收到订金后，不得再对任何其他个人或单位销售该设备，否则视为 中，双方当事人均未提出违约金过高请求调整，且均认为对方违约，应当全额支付违约金，因此一审法院判决违约方南充天太乳业公司承担200万元违约金并无不当。综上 ...
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超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是 支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的干分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金 ...
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一方违约的，则应双倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回 当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人 ...
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对于这种情况，该司法解释第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的， 由于对方违约所造成的实际损失。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金 ...
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一方违约的，则应双倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回 当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人 ...
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组证据欲证明，2008年10月8日，被告收到原告的第二笔订金70,000元，被告收到订金后在其出具的收条上附加了若干原告无法接受的条款，该条款是 68,333.33元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得 ...
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