财产取得缺乏与建设社会主义法治国家相协调的系统制度。从法理上说，没收、征收、税收、罚金、罚款、收费等国家依据其公权力取得的财产都是国有财产， 但 如沙漠、荒山、海洋等，只能由国家占有利用的财产如国家机关占用的土地、军事用地、边境用地、自然保护区等。基于中国的国情，对于土地、矿产、水资源等自然资源，国家 ...
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不同，主要有以下三种情形的征收： 1.土地征收。这是指国家基于建设的需要，强制地将属于农村经济组织集体所有的土地收归国有，然后确定给用地单位使用，并对农村经济 ，在不同的法律领域中征收的对象范围存在很大区别。由此导致的一个问题是：征收的对象究竟是什么？其实也就是何为征收的问题。征收的对象是财产无疑，但 ...
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和原产值，这显然是不合理的。第三，补偿分配不合理：在实际中，中央和地方各级政府都参与了集体土地征收到出让过程的利益分享，新增建设用地的土地有偿使用费 集体土地征收的过程中必须严格而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的列举法加兜底条款的规定，对公共利益进行明确， ...
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或补偿。但是，新中国成立以来的立法规定的征用均指国家以强制有偿的方式取得建设用地所有权。（注：《中华人民共和国宪法》（1954）第13条，《中央人民政府 范围内决定具体的补偿标准。然而，各地确定具体补偿标准的依据是什么呢？我国现行法律并未涉及。5.征收权的行使主体过于分散。虽然根据我国《宪法》和《土地 ...
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用地出让最低价标准288元/m2。第十一条严格限制以划拨方式提供建设用地使用权。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。按政策法规确需 公共事业建设用地生地基准价格，按熟地出让基准价格60%计算；工业用地生地出让基准价格按熟地出让基准价格50%计算；临时用地费，按基准地价的5%标准每年征收 ...
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要求的公共利益相去甚远！ 再看《土地法》。对集体土地的征收，按第四十四条规定，将农用地转为建设用地，只需按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体 。 在政策上，本文主张，公共利益应由立法机构来定义。立法机构作为民意代表，在决定什么是公共利益上最具合法性和权威性。由于现代社会的复杂性，公共利益是一个 ...
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资深律师刘宏伟告诉调研员：“以租代征其实就是指擅自将农用地转为建设用地，征收土地就是将集体土地转变成国有土地，而以租代征就规避了中间环节。” 早在2007年 地生活没有了着落，强行占地前也没有给我们任何通知。” 问：“强占你们的地是什么时候，你们怎么知道的。” 答：“2013年11月2号下午3时许，我 ...
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土地管理法》规定的农村集体所有的土地转为国有土地的情形，实际上是征收，而其中规定的临时用地的情况，则是征用。 其次，征收、征用以后的补偿范围和标准是 是必须符合法律程序。 新《土地管理法》规定了更加严格的征地程序，包括任何建设项目用地都必须符合土地利用规划；将征地的审批权集中到国家和省级政府，取消了市 ...
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在没有政府征收决定的情况下，就可以给予拆迁人拆迁许可。拆迁人得到许可的条件，就是向房屋拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权 导致物权设立、变更、转让或者消灭。如上所述，征收与补偿应该是合为一体的，合法有效的征收决定必然含有征收什么、补偿什么的内容。而一旦这样的决定作出， ...
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一种进步作用，但是对当事人本身显然是一个悲剧。我们可以说身体维权是不文明的，甚至是反法治的，可是除此之外人民还有什么别的办法？我们目前只有通过身体维权， 《行政与法》2007年第10期 [5] 付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版） ...
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