图则规定的各类城市基础设施和公共服务设施用地规划指标和空间布局。（四）鼓励增加公共用地，提高绿地率和绿化覆盖率，降低建筑密度，节约集约利用土地。（五）推进文化 建设用地面积超出原有城中村和旧屋村用地总面积的，超出部分用地面积根据平均容积率分摊的建筑面积按照《办法》第三十八条、第三十九条规定进行地价测算 ...
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豫程公司将消防控制室等从1层调整到地下室，致使总建筑面积增加了49.672㎡，其中，刘清三多分摊面积5.29㎡，按照1楼与地下的房屋差价，刘清三每 合意，故上诉人该上诉理由不成立，本院不予支持。原审认定事实基本清楚，适用法律部分有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二 ...
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》记载，原告所购房屋的实际建筑面积为6.13平方米(套内面积5.21平方米，共有分摊面积0.92平方米)，较合同约定面积少0。55平方米，被告据此于 兴建与该小区配套的幼儿园的投资概算费用1010207元人民币冲抵该出让金，但超出部分不再冲抵其他出让金。如果乙方不能在第二期工程保质保量完成幼儿园的建设 ...
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面积及建设成本分摊到业主购买的物业当中, 则车库(车位) 则应归全体业主共有, 开发商售楼时再次收取车位(车库) 的费用或收取租金即为商业欺诈的行为。但 》对占用业主公有道路的车位归属也作了规定, 明确确定为归全体业主共有, 这部分车位产权较为明晰, 纠纷较少, 规定是较合理的。在小区全体业主取得对 ...
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结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权（即相当于专有部分的所有权），亦即赋予房地产开发商对地下停车位享有完全的产权的话，会导致显 的意见，但令人惊喜的是，南京市鼓楼区法院已经做出了全国首例将小区地下停车位认定为业主共有的判决，其依据便是小区土地使用权面积与全体业主分摊的面积 ...
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文本》对发展商分摊的公摊面积，以附件的形式，要求发展商详细告知购房者，这对制止售房面积欺诈防止大幅度面积缩水，无疑起到了很好的作用。但在发展商自制的 条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及各类文件、图纸、竣工验收资料的义务。根据国家《物业 ...
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结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权（即相当于专有部分的所有权），亦即赋予房地产开发商对地下停车位享有完全的产权的话，会导致显 的意见，但令人惊喜的是，南京市鼓楼区法院已经做出了全国首例将小区地下停车位认定为业主共有的判决，其依据便是小区土地使用权面积与全体业主分摊的面积 ...
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发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。(6)、nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp文字定义：套内 绿地面积为：nbsp年nbsp日；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日 ...
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》记载，原告所购房屋的实际建筑面积为129.38平方米(套内面积109.96平方米，共有分摊面积19.42平方米)，较合同约定面积少0。96平方米。另查明，原告 墙原状的诉请符合法律规定，应予维持。综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律部分错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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请求显然缺乏合同依据。其次，对于蒋某诉称所依据的北京市关于商品房销售面积计算及公用面积分摊有关问题的通知，即使该通知属于通常意义上的法规层级，由于该 清点，包括地上、地下车位共有1517个，其中地下车位901个，地上车位616个，虽然蒋某对其中部分车位能否算作车位有异议，但对于上述已有的1517个车位 ...
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