原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某再付款28000元，张某等在收款 任何理由干涉买方的权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当确权给买方。 【分析 ...
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XX、马XX签订的土地转让合同，约定了土地过户、办证费用等，原告知道这些问题，原、被告签订的则不是土地使用权转让合同；2、会议记录1份，证明涉案 四十五条：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）……（ ...
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的申请，在申请挂失的公告期内将被上诉人欧阳红的房产过户到陈梅名下的行为违法，上诉人称缴纳契税房产就属于陈梅是没有事实和法律根据的。请求二审 第20003534号房屋所有权证。8、原告欧阳红持有的岸国用交[2003]第972号土地使用权证复印件。9、欧阳红、陈梅的身份证、户口本复印件。10、2004年3 ...
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对企业以土地、房产抵顶银行债务的有关问题，提出如下处理意见：一、关于用集体土地抵顶银行债务问题债务人以集体土地抵顶银行债务，该宗土地使用权有合法用地审批 给企业使用。 七、关于抵顶给银行的土地、房产办理过户手续收费问题抵顶给银行的土地、房产，银行在办理过户手续时交纳的各种行政事业性收费，减半收取。 八 ...
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为首要依据，但应兼顾《查封规定》第17、19条适用的情形。另外，第三人无过错而未过户的理解，应为因第三人意志以外的原因而未能过户，如 仅限于本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。不得出让、转让，即使出租，租赁用途也不得用于非农业建设。实践中，拍卖涉农房产极易引发争议或遗留历史问题。遇到此类问题可向 ...
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及原转让合同中所约定的约6000平方米房屋有关合法产权手续(房屋产权证、土地使用权证等)，一周内向四公司支付房屋转让价款2500万元(包括已交的保证金500 四公司未经房管所同意，擅自与国力公司签订转让960平方米房产协议，并在房管所不知情的情况下，将房产过户到国力公司名下。故请求判令国力公司向房管所 ...
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不仅具有坚实的法律理论知识和丰富的实战经验，而且对问题的解答非常耐心细致。由于他们的帮助，我的房产过户有了希望。 下面是案件情况： 老公因病去世 、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，且在这期间奶奶有使用权，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人 法院判决（已生效）： ***住房，由原告 ...
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权益的确认或变更。判决或者调解书进入执行程序后，执行庭就不得面对小产权房过户问题。小产权房上所具有的权益的准确理解，直接影响到当事人合法权益的 明确指出小产权房不得登记发证。因房屋交易双方无法取得国家房管部门颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书，而是由村委会或镇政府或开发商给购房者颁发的房屋所有权证明 ...
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，由于承典人并非所有权人导致其处分行为将法定无效，第三人即买受人的房产所有权将无法实现，其只能向承典人（即出卖人）主张债权。因为在典权法律关系 要义，从而最大限度地规避因所有权主体虚拟化而带来的不利影响。 （三）集体土地使用权的流转问题。 我国的集体地权基本可分为农地和宅基两种。宅基地应与城镇建设用地 ...
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，实质上的福利分配所取得的对国家所有的房屋租赁权。（１）包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，这种单位福利分房制度 属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 （二）、关于公房使用权能否继承问题 公房使用权能否继承问题，传统的观点认为，按照继承 ...
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