《民法通则》、《合同法》所规定的民事行为有效条件，合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定 条件，能否完成转让行为，只是合同履行的问题，并不影响合同的效力，可通过瑕疵担保责任制度对受让人进行救济。《城市房地产管理法》第三十九条属于管理性规范 ...
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《民法通则》、《合同法》所规定的民事行为有效条件，合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定 条件，能否完成转让行为，只是合同履行的问题，并不影响合同的效力，可通过瑕疵担保责任制度对受让人进行救济。《城市房地产管理法》第三十九条属于管理性规范 ...
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《民法通则》、《合同法》所规定的民事行为有效条件，合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定 条件，能否完成转让行为，只是合同履行的问题，并不影响合同的效力，可通过瑕疵担保责任制度对受让人进行救济。《城市房地产管理法》第三十九条属于管理性规范 ...
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而致。[12]此种观点虽可妥善处理善意取得的善后事宜，诸如追讨房款、质量瑕疵担保责任之承担等等，但其缺陷却也是致命的：一是一个人（受让人）的善意何以 善意之时合同的效力 因无权处分的构成无受让人善意与否的要求，故在受让人明知转让人无处分权时，仍可构成无权处分。此时涉及到受让人与无权处分人是否恶意串通的 ...
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取得构成的作用是隐性的，故称为隐性善意。 三、受让人通过法律上的交易行为从转让人处有偿取得财产 善意取得制度的目的是保护交易安全，在对财产静的安全和交易动 以违约责任、瑕疵担保责任、合同解除权等规范来解决问题。需要强调的是，笔者所称“转让合同（买卖合同）有效”，指的是该合同在当事人间发生债权债务关系的 ...
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、超然的法律地位，确保票据为使用者所乐于接受，促进其流通性；以背书转让代替普通债权的通知转让、付款仅作形式审查认票不认人等一系列票据法特有的制度安排， 直接前后手）之间存在基础关系（民事关系），转让人仍对受让人承担民事上的瑕疵担保责任，受让人受让的票据存在权利瑕疵而无法实现时，受让人仍有权基于两者之间 ...
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可做以下两种解释：一是只要转让合同中约定了合理的转让价格，无需受让人实际向转让人支付价款，就符合以合理的价格转让的条件；二是既需合同中约定合理的转让价格 ，不构成不当得利，甲无权要求丙返还手表。如果手表有质量瑕疵，丙还可依有效合同要求乙承担物的瑕疵担保责任〔6〕。至于甲，可依侵权行为法或不当得利法的 ...
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转让提单不能转让托运人本来不拥有的权利，包括对提单项下货物的支配权。若转让人持有的是非法取得的提单，而转让给善意受让人，则善意受让人不能以此对抗真正的 使命只有作为承运该货物的承运人才能完成，故提单债权债务关系自难以替代，在提单流转过程中使出让人对受让人承担担保责任既是无价值的，也是难以行得通的，法律 ...
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是无权代理，自应适用无权代理的规定。 （二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产 善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在 担保与不动产善意取得的功能具有一致性，但是他们救济手段还是不一样。即权利瑕疵担保通过损害赔偿的方式，而不动产善意取得则是通过权利归属的方式进行救济。 ...
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便是无权代理，自应适用无权代理的规定。（二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在交 担保与不动产善意取得的功能具有一致性，但是他们救济手段还是不一样。即权利瑕疵担保通过损害赔偿的方式，而不动产善意取得则是通过权利归属的方式进行救济。 ...
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