实际履行。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定:“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有 “有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导,起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。对城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记或履行了契税手续的 ...
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租赁条例》,管好我市房屋租赁市场,现对管理工作中遇到的若干新问题,作出如下规定,请遵照执行。一、关于行政划拔,减免地价款土地的鉴别(一)、凡提供 自用不得参与房地产经营或房地产不得进入市场的,均属行政划拨、减免地价款土地。(二)、凡原农村村民的宅基地均属行政划拨的土地。(三)、凡提供“红线图”及《建筑 ...
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1991年6月1日核发,登记的土地使用权人为被告周某。2007年4月4日,被告周某起诉原告,要求确认原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效,并支付 无效,故被上诉人对合同无效应承担次要责任。至于诉争房屋增值利益的性质如何界定、如何赔偿的问题,因涉案房屋系宅基地房屋,虽然诉争交易行为违反了宅基地流转方面的 ...
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最近遇到了一个麻烦的问题,事情是这样的:还得从20多年前说起,在我爸爸和我伯伯都还没成家之前,我爷爷将家中的三间房屋进行房产分配,规定两个儿子,其中哪个顶替 方是够的。过两年之后,村里突然送来两本《农村集体土地房屋所有证》(当时写在他名下的时候,农村并没有房屋所有证,如果有就不会写他名下了,后来办理的 ...
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本人农村户口,与人合伙购买另村一幢自建房,具备房产证。现行政策下不能过户。订立如下合同是否有效有约束力!! 房屋买卖合同书 甲方(卖方): 及房屋所有权,处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关,乙和丙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。甲方不得以任何理由致使该合同无效。 ...
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2100元向我大姨购买了一处农村房屋,但当时我妈不懂法律,以为亲姊妹也没让对方立收条,房子也没过户, 我大姨只是把土地使用证与房产证给了我家,但名字还是我 80%。 但去年她反悔了,说当时房子是租给我家的,当时给她的2100元只是房租。 关于我大姨把房子已买给我家的事,我姥姥,姥爷,姨,舅都可以为我家 ...
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(2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过) 为正确审理房屋登记案件,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 赔偿责任。 第十四条 最高人民法院以前所作的相关的司法解释,凡与本规定不一致的,以本规定为准。 农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-476272.html -
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我的户口是农转非,以前是农村的,因为城市发展规划要求,我们的土地都被征收了,而且房屋也拆迁补偿了,也有了国家所谓的安置房(其实自己还是出了一部分钱的)!现在还有0.5亩地的那个地方还没有被征收(周围的房屋都没有拆迁!),请问,我现在可以在那里修建房屋吗?那块地现在是属于国有土地还是集体土地呢?...
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本人有200方自建旧房屋改造,计划建成一个类似楼盘能出售的公寓住宅(按40平方面积,二三层总共能建8个套房),然后把它一个个卖掉,请问这可行的 安全设施?如果我的楼房是可以出售,又需要什么手续?有没有这种可能(出售)?自建房一定就是农村的土地吗?我有自已的房产证的。卖房子应该不需要经过其它人的同意吧?...
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,大概是1990年,父母建了一套住房,因为农民不懂法律,当时土地使用证登记在哥哥名下。现在面临拆迁,请问,我和我父母可以争取到拆迁费用吗?现在与哥哥都各自另有住房,而这个父母所建土地名为哥哥的房子,以前一直都是父母住的现在由父母对外出租。现在疑惑,现在虽然 ...
//www.110.com/ask/question-1496535.html -
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