，特别授权。委托代理人邓某，特别授权。被告向某原告邓某与被告向某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年4月28日立案受理，依法由代理审判员严凌适用简易 看，并不符合集资建房共同出资、共同修建、共担风险、共享利益的特征，应属房屋买卖关系。被告向某拆除的房屋系农民自住房，其土地的性质仍系农村集体所有，而《 ...
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）林志函。委托代理人吴剑峰。上诉人韦建斌因与被上诉人林志函房屋买卖合同纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2011）武民一初字第1343号民事判决，向本院 98年第一期第15号宅地，面积103.5m，2003年开始动工建房，2005年5月14日取得《国有土地使用权证》，2007年建成四层楼房一栋，未办理房屋 ...
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代表人冉仕芳将其承包经营的鱼塘田土地转让给冉兴发，冉兴发并不是将该地用于经营农业，而是用于建房。根据我国农村土地承包法第五十三条(二)项规定 ，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重违反了法律的禁止性规定，是无效行为。关于被告辩称原告起诉已超过诉讼时效问题，本案是农村土地承包经营权转让纠纷，而农村土地 ...
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律师事务所律师。特别授权代理。原告韦杰峰与被告杨则吴、杨则项买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月20日立案受理，依法由审判员陈珠恒适用 分别向贵港市农村信用合作联社石卡、贵城信用社贷款200000元、300000元用于建房装修、水产养殖。以上事实，有当事人的陈述、《宅基地转让契约》、国有土地使用证《 ...
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上诉人宁武娟与被上诉人周艳春、李迪华、李新康、龚建明房屋买卖合同纠纷一案，湖南省益阳市赫山区人民法院于二0一一年四月十二日作出(2010)益赫民一初 合伙经营、共同劳动”。本案中，宁武娟与李新康于建房期间签订协议，分别以土地使用权和资金作为出资合伙建房，且对责任划分、盈余分配作出了约定，符合个人合伙的 ...
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安军于1989年结婚，按农村习俗，郑安军为上门女婿。1996年全家购买位于孙铁铺镇刘乡村刘东村民组130平方米地皮，属于集体土地的性质，并办理了土地 并对“声明书”上签字捺指纹属实做出公正。本院认为：本案属于房屋共有确认引起的买卖合同纠纷。本案争议的焦点是涉案的三间房屋的财产权是否属于原、被告共有？二 ...
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61岁被上诉人（原审原告）陈连存，男，46岁上诉人孙洪宝因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宁河县人民法院（2010）宁民初字第184号民事判决，向本院提起 就诉争之房签订的房屋买卖协议，系双方当事人基于真实意思表示，自愿签订的，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ...
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支付了部分建房报酬，并为被告乐大德支付了退还董明生购屋地押金。合计24520.93元。1997年9月25日，为了避免双方以后发生纠纷有个依据 其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村集体经济组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且转让 ...
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的鱼塘田土地转让给被告冉兴发，冉兴发并不是将该地用于经营农业，而是用于建房。根据我国农村土地承包法第五十三条（二）项规定的原则，承包土地转让， 实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重地违反了法律的禁止性规定，是无效行为。关于被告辩称原告起诉已超诉讼时效问题，本案是农村土地承包经营权转让纠纷，而农村土地 ...
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农村房屋买卖纠纷审理中，合同效力的认定系裁判焦点，而关键问题是农村宅基地使用权能否转让。以下系作者浅见： 宅基地使用权的特点 宅基地使用权的特点主要有：一是 按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。建房后，房屋所有权的完整权属于宅基地使用权人，此时房屋的所有权与土地的所有权分属不同的主体，双方在处分时 ...
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