证据:1、1997年11月3日洛郊集建（土06）字第05075号集体土地建设用地使用证复印件一份；2、1999年7月17日（0022225号）洛阳市村镇建筑许可证一 是五层半房屋（含地下室），现该土地使用权证仍登记在谷某的名下。谷某、桂某认为，农村宅基地不得私自转让和买卖，双方签订的宅基用地及房屋买卖 ...
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诉讼，诉讼中王朝佑、王俊好得知东方市政府给第三人吉进宁颁发了国有土地使用证，于２００７年８月２０日向海南省人民政府申请行政复议。２００７年１２月４日， ，用于非农业建设＂第七十四条第三款，＂集体所有土地使用权不得出让或者出租用于非农业建设＂的规定，农村宅基地不能出让用于非农业建设，第三人吉进宁与李承受 ...
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原告与被告签订了土地转让协议，双方约定：被告将其老屋宅基地183平方米卖给原告，签约当天原告向被告预付4万元定金，被告自费办理《国有土地使用证》、《规划 不交付则退还定金并承担1万元违约金。同时查明被告所办理的土地使用证为划拨土地，其规划手续亦为农村建房的规划手续。 本院认为，本案需要解决的关键问题是 ...
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阳镇九街六组取得宅基地一处。1990年2月15日被告在鲁山县人民政府，鲁山县城镇房屋产权登记发证领导小组办公室办理了鲁阳国字0868号土地使用证和鲁阳房字第 通则》第五十五条第一款第(二)、(三)项及《最高人民关于审理涉及国有土地使用证合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，原审判决：一、原告 ...
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陆某之女，朱乙系朱丁、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱甲起诉要求确认双方就系争 部分房屋由马某居住，部分房屋由马某对外出租。以上事实有《房屋买卖协议》、宅基地使用证、户口簿及双方当事人的陈述等证据为证，已经庭审质证，可以认定。本院认为，朱 ...
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其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民宅基地 宅基地，严禁为城镇居民在乡村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的乡村房屋买卖合同当然是无效合同。 （2） ...
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的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。 此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会（包括城市的居民 县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。宅基地使用证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员 ...
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干扰。有关政策性的手续问题由乙方自行解决办理，如出现属于权属问题与他人发生纠纷时，甲方负全部责任，乙方有权责成甲方解决因权属而发生的一切问题， 向贵港市农村信用合作联社石卡、贵城信用社贷款200000元、300000元用于建房装修、水产养殖。以上事实，有当事人的陈述、《宅基地转让契约》、国有土地使用证 ...
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资本项目结售汇手续。 若外商投资房地产企业注册资本未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或者开发项目资本金未达到项目投资总额35％的，将不得办理 ）已经发生争议的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法 ...
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。第五十一条转让国有土地使用权，必须具备下列条件：（一）已签订土地使用权出让合同，并付清全部土地使用权出让金；（二）持有《国有土地使用证》；（三） 》的，规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权 ...
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