你好，我爱人是一大学老师，由于刚工作没有买人才房资格，现在有一副教授想卖房，这房子是出让性质的，要今年12月完工交付，房产证土地证都还没有办理出来，而且这学校有规定5年之内不允许转让的，我们私下签订合同然后5年期满过户可以吗？要注意什么问题呢？非常感谢！！！...
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房主以房价上涨为由要求我给他5万元，否则不给我们过户。他的条件我无法接受，请问我该如何处理。我是否可以在他拿到双证后起诉他。或者，如果该 直到今年10月份才办理了房产证，土地证还没有办，据说很快可以办。现在房产证是原户主的。房款在2005年签订合同后已经一次性付清。请问，如果起诉可以胜诉吗？我的合同 ...
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只需要房产证就可以办理过户手续，所以如今只拥有房产证。今年需要房产交易时，缺少土地证致使交易终止。而当时的卖主是旧城改建分配的房子，他本人也并没有办理 ，让一家人出面给我们做见证。卖主继承人不给予配合，我们也无能为力，难道，这做房子就成了真正的“不动产”了吗？有没有可遵循的法律依据帮助我们解决土地证的 ...
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，法院都说“不需要这个声明作废公告，说无权发布这个公告，根据裁定书与协助通知书就可以办理过户”，但缺少原房产证与土地证的声明作废公告，房管局拒绝为我办理房产评估与过户等手续，请问房管局必须要这个原房产证与土地证的声明作废公告吗？法院有没有必要开这个手续？谢谢！...
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告知我方，便私下找了评估公司并在房产证过日当日要求我们付评估费，怕耽误了过户我们只好付给中介。房东因事务忙要求下次过户土地证时办理委托手续，中介却置之不理并未协助， 要求减少中介费，这样合理吗？目前，房屋未交付，房款未结清，由于我们未结清的房款不多，和该退付我们的房款基本持平，虽然双方没有多大损失，但 ...
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告知我方，便私下找了评估公司并在房产证过日当日要求我们付评估费，怕耽误了过户我们只好付给中介。房东因事务忙要求下次过户土地证时办理委托手续，中介却置之不理并未协助， 要求减少中介费，这样合理吗？目前，房屋未交付，房款未结清，由于我们未结清的房款不多，和该退付我们的房款基本持平，虽然双方没有多大损失，但 ...
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，我怕不安全，没有答应，想自己去办理。我想问的是我们自己去办理土地证，这块地也是我爸20几年前得的，时间这么久，需要去村里打证明吗？请给我说下 好了以后，如果建好房子的人是不是只要要求我们把土地证过户给他们，他们就可以去办自己名字的房产证了？（2）还是土地证办好后，我们自己再去办房产证一同过户给他们？ ...
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见证下签完合同了，交完首付，在等一个多月房贷下来了，就可以去房管局过户了，这时候业主就不去过户了，说要交1万元钱补偿金才去过户，俺是农村 ，实在是没法在2014年1月6号我拿着1万元钱 一起去房管局过户了，一个多月房产证到手了，后来听说那个小区每户都有土地证，我去土地局咨询了，这个土地证必须得过户， ...
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缴税单子上的金额全部交纳清楚了，然后到房产交易中心去办理过户手续，当天也没有什么问题，说过几天我就可以去拿房产证了，但是就在我马上能拿到房产证的时候， 扣押我的房产证吗？2，土地局有权不给我办理土地证吗？3，如果他们没有权利扣押我的房产证和土地证，我后期再转卖房子，会不会再受卖房人没交纳这20%的税款 ...
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上使用年限是多久？ 像这种旧式的民宅房产证和土地证上有标明使用年限的吗？房子大概建于70年代，80年代翻新过，90年代补的房产证，请问这样的房子可以交易吗？如果交易双方需要办理哪些手续才能过户？假设商谈的交易价格为10万元，另外因为房子有些旧，请问可以在原先基础上 ...
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