保护等方面的相关规定。业主、物业使用人在使用专有部分时应当遵守《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》等有关法律法规和规章的规定。物业保修期满后， 维护等方面的规章制度。因使用人不当使用给物业共用部分造成损害的，责任人应当依法承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。 七、建设单位应当按照《前期物业服务合同 ...
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点评] 本案是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予 诉讼时效就是1年；但如果身体伤害是因环境污染而造成的，就应该适用因环境污染损害赔偿中诉讼时效为3年的规定；涉外合同的诉讼时效为4年。另外还需注意 ...
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，住所地福州市※ ※ ※。负责人周京湘，总经理。委托代理人陈欣华，李齐靖，北京市大成律师事务所福州分所律师。原告江道妥、连兰娟与被告闽清大发 出租公司名下营运，所以被告大发出租公司应承担连带赔偿责任。鉴于被告的车辆在事故中没有侵权，原告要求被告按照道路交通事故人身损害赔偿损失，没有法律依据，其赔偿数额 ...
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笑京南金家餐饮有限责任公司（以下简称香口笑公司）董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷一案，本院于2009年2月25日立案受理。依法由审判员周斌适用简易 2008年7月13日股东会议记录、经翔房建开发公司与香口笑公司及北京市宏良咖啡厅签订的《房屋租赁合同》、2008年7月5日《申请书》、许丽英的证明 ...
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。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。从本案的情况看，目前没有任何证据证明居间人有 ，可以认定为显失公平。本案中，居间人和委托人对审查出租人和出租房屋义务的约定并不违反公序良俗、没有损害第三人利益，从事实看，认定这种约定显失 ...
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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷 活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方 ...
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陈韶光，北京市广川律师事务所律师。原告重庆华嘉通讯发展有限公司(以下简称华嘉公司)与被告成都科邦电信(集团)股份有限公司(以下简称科邦公司)解除联营合同赔偿纠纷一案 范围仅限于解除合同前违约方不履行合同义务所导致的损害以及解除合同时因恢复原状而发生的损害赔偿。可得利益系合同完全履行时的所得收益，当事人 ...
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，该款赵某某已于签订房产卖契前实际给付孙某某，双方亦向北京市石景山区房地产管理局交纳了相应房屋买卖手续费、房产登记费及契税等费用。孙某某亦将上述诉争 管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者 ...
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根据最高人民法院1994年4月15日《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第七条，万通公司应当承担赔偿责任。万通公司基于1995年4月6日 《关于深化改革非居住公房租金的意见》中的计算方法也不公平，因为该意见规定出租房屋采取基价租金和协议租金两种计算方法，显然不应同时适用基价租金中的租金 ...
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、房屋出租许可证、农村宅基地情况调查表，可是张甲妻、张甲女一直占用我方的出租房屋，其应当支付占用费用。综上，现我方提出反诉，要求张甲妻、张甲女将 其补偿数额以我院委托北京市朝阳区价格认证中心认定的房屋价值为据。 本案争议焦点问题之三：张乙夫妇是否对1号院内房屋进行侵害、应否予以赔偿。根据调查结果显示， ...
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