祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十 日益活跃，与城镇房屋租赁在适用法律和采用的交易规则方面已没有区别。为满足这部分乡村房屋租赁合同纠纷案件审判的需要，《解释》规定：乡、村庄规划区内的 ...
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责任。二、第三人虽与被告存在租赁合同法律关系，但依据法律规定或合同约定，第三人均无需对被告擅自转租行为产生的纠纷承担法律责任。被告未经第三人同意， 要收回，还收取其转让费，其行为不应由两被告承担。对原告要求被告赔偿转让费没有事实和法律依据，本院不予支持。被告辩称，原告诉请其赔偿损失的主体错误，被告不 ...
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。原告王督与被告李庆莉、常利敏及第三人汝阳县医药经济发展中心房屋租赁合同纠纷一案，原告于2011年3月31日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定 签订的合同原件已交给原告，被告没有删改合同。就转租问题被告当时是在征求第三人单位时任领导口头同意的情况下，并且也明确告知原告是单位领导口头答复可以转让，曾 ...
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被上诉人没有继续取得房屋租赁权的情况下，双方之间的协议不能继续履行，对此，被上诉人没有任何过错，而且上诉人已经实际占有使用该房屋六年多，已经享受了转让协议中 月物业处知道龙金妹将本案争议房转租后，并未提出龙金妹的转租行为无效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（ ...
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出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加 ...
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起诉两个案件的情况进行核实，并予以驳回。被告与郑丰大酒店签定的合同明确约定不能转租，根据协议规定在2006年12月10日就是应该缴纳一半的经营费用， 在合同履行期间，如发生经济纠纷，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁。袁宗俭提出2005年9月20日上述合同没有实际履行完毕。于皓认为上述协议已经履行支付 ...
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。原审法院经审理认为，韩桂海与刘红之间的房屋转租合同已明确约定刘红“在租赁期内不得擅自转租，如需转租经韩桂海同意”，但刘红提供的证据不能够证明 房主的违约金3万元是否应当赔偿、赔偿多少的问题，双方还需另行处理。一审法院的认定没有事实和法律依据。基于上述理由，要求撤销一审判决，发回重审或者依法改判。针对 ...
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。原审法院经审理认为，韩桂海与刘红之间的房屋转租合同已明确约定刘红“在租赁期内不得擅自转租，如需转租经韩桂海同意”，但刘红提供的证据不能够证明 房主的违约金3万元是否应当赔偿、赔偿多少的问题，双方还需另行处理。一审法院的认定没有事实和法律依据。基于上述理由，要求撤销一审判决，发回重审或者依法改判。针对 ...
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规定》第七十三条第一款规定：“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显 的约定。上诉人与被上诉人的《房屋租赁合同》第十一条对擅自转租出租房的风险有明确规定。此外，上诉人存在多起债务纠纷，2008年6月9日案外人 ...
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约定了原告给被告提供停车泊位的义务；3、合同没有对租赁标的物的修缮责任明确约定，按照合同法的规定，没有明确约定的情况下，应当由标的物提供方保证该 日止，乙方承诺仅作为酒店经营使用，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途和转租。每年租金1200000元，缴纳租金的周期为每季缴纳一次，每次缴纳300000元， ...
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