条件。发生这种转化应同时具备两个条件：第一，该协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即（一） 当事人的名称或者 买卖预售合同是否办理登记手续不影响合同效力的原则。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版。 4. 符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭： ...
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合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为指导范本进行操作的，《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）是在1995年版本的基础上进行 超过９０天的期限。而且出于按揭贷款担保人的义务考虑，开发商也会在补充协议中要求购房者一定要委托其进行权属登记的事宜，并为购房者设定一定的义务 ...
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上述费用共计1143530.92元，依照《协议书》约定，该部分费用应由被告承担。补充协议约定被告应当在2006年12月1日交付房屋，时至今日，被告未按合同约定向原告 ：1、判令被告对原告购买九都春天2号楼商业用房按《商品房买卖合同》及补充协议的约定办理房屋交付手续，同时承担迟延交房违约金（按日万分之五 ...
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条款的情况下，很可能导致届时双方无法达成一致，不能签订合同，但认购协议的上述条款内容要求原告在双方未签订合同之前履行付款义务，属于加重原告责任、 根据相关法律及司法解释的规定，被告应当退还原告定金5万元。 在商品房买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱 ...
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材料文件，也未在答辩人通知3日内来签订电子版《商品房买卖合同》，答辩人依约有权解除协议，不予退还原告缴纳的50000元定金。为此答辩人提出 辉房地产有限公司开发的位于仓山区金山街道410号的天鹅湾项目9幢402单元房。《协议》第一条约定：“预售面积47.46平方米，其中分摊面积10.20平方米，套内 ...
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报房地产行政部门审核后用于房屋权属登记。现海南省建设厅明确把“房屋测绘书”做为买卖合同附件，无疑提高了对发展商的要求，当然是加强了对购房者的保护。 ．阳台： 9．电梯： 10．其他： 附件四：合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人 ...
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. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为 电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）附件十一 补充协议- - 24GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同 （现售）示 范 文 本出卖人：买受人： ...
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的2505号房，但一审法院并未对此作出认定。3、广源国际社区10号楼《商品房预售许可证》的取得时间为2011年4月29日，一审法院认定为2009年4月29 签约保证金，更说明了《通知》和《收据》所表示的意思只是为签订商品房买卖合同而订立的预订协议。二、订不订合同当事人自愿，任何单位和个人不得非法干预。 ...
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的2505号房，但一审法院并未对此作出认定。3、广源国际社区10号楼《商品房预售许可证》的取得时间为2011年4月29日，一审法院认定为2009年4月29 签约保证金，更说明了《通知》和《收据》所表示的意思只是为签订商品房买卖合同而订立的预订协议。二、订不订合同当事人自愿，任何单位和个人不得非法干预。 ...
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