，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年 抵押登记的，甲、乙双方应当同时或在先办理商品房预售合同登记备案手续。 四、该商品房交付后_____日内（应当不超过90日），甲、乙双方应当 ...
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：1、本市天目中路287号蓝宝石大厦一层商铺2003年4月25日签订的《商品房预售合同补充协议》之每平米建筑面积单价13500元无效；2、本市天目中路287号蓝宝石 采信并无不当。蔡显静、孙莉莉关于两份补充协议未与预售合同一并登记备案，不符合法律规定，补充协议不具有法律效力的主张，因登记手续并非本案 ...
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预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是商品房的预售合同转让的认可。事实上，我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在。根据《城市房地产管理法》第 。 预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或履行出具的已付足约定的预购款证明文书，到标的 ...
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，福建君立律师事务所律师。原告郑其利与被告福建中联房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年2月21日立案受理后，依法组成合议庭，于 5均证明被告已向有关部门提交办理土地登记备案的所有文件，被告已领取相应的建设工程规划许可证和商品房预售许可证，按合同履行约定的提供所需文件的义务。6 ...
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合同转让有如下条件：1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收 人均不得反悔，但新预购人符合转让条件时仍可以再行转让。编辑观点：商品房预售合同的转让只要符合法律规定，符合转让的条件，就会避免纠纷。当然最 ...
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管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 四、商品房预售合同相关法律问题 （一）预售商品房按揭 按揭是指在楼宇建筑期内，商品房预购人将其与开发商(预售方 当事人订立，如果购房人与售房方双方约定办理按揭，实际并未与银行办理，则按揭合同不能成立。由此产生的损失由双方分担。房地产开发商应对有关按揭的规定应当 ...
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人民币1690000元。该合同于2007年12月28日经上海市静安区公证处公证。合同签订后，原告依约支付了人民币507000元，余款人民币1183000元，根据约定由 网页，被告提供的律师函若干、《系争房屋备案的撤回公告》、沈XX入住手续、《上海市商品房预售合同》等证据及当事人的陈述予以佐证。本院认为 ...
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的规定。《解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续 的登记，其性质上属于预告登记，从权利上来看，属于一种请求权，不可能产生商品房的物权变更登记问题。从理论上来讲，请求发生物权的变动，登记是取得对抗第 ...
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律师。上诉人周克秀因与被上诉人衡阳名城地产置业有限公司（以下简称名城公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2009）衡蒸民一初字 备案义务为次要义务于法无据；被上诉人一直未办理合同备案手续，上诉人不付款系行使先履行抗辩权，而非不安抗辩权，也无需通知被上诉人；被上诉人从未通知上诉 ...
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顺成房产有限公司职员。谈丽芳与顺德市顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终 属规定须办理建筑工程质量监督的工程凭《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表》办理权属登记手续。如不须办理建筑工程质量监督的工程(如低层建筑 ...
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