，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖人就 目前对认购书的的法律性质并没有明确的规定。主流观点认为，认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房 ...
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邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， 事项。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为 ...
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黄福生，河南见地律师事务所律师。原告高水利诉被告郑州清华园房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告、 法律规定，为有效协议。该协议相对于商品房买卖合同而言是预约合同。预约合同中已决条款对当事人具有约束力，预约合同中的未决条款则由当事人继续协商。由于 ...
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律师。 原告夏丽诉被告开封事源房地产开发有限公司（下称：事源公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2008年9月3日立案受理，并将起诉状副本、应诉 独立别墅一套的购房预订金10000元的行为，说明双方已初步达成了一种购房预约，而后原告于2007年9月21日向被告交付购房款265000元的行为则说明原告在 ...
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男，1957年12月24日生，汉族。原告吴江华诉被告廖常胜、胡国平商品房预售合同纠纷一案，于2009年10月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成 了明确的约定，并交付了两万元的订金，故得成立预约。按照预约，双方均具有签订正式的书面商品房买卖合同的义务，而双方并没有约定定金罚则或违约责任而订立书面 ...
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。上诉人开封事源房地产开发有限公司（以下简称事源公司）与被上诉人夏丽商品房预售合同纠纷一案，不服开封市龙亭区人民法院（2008）龙民初字第462号民事判决，向 事源公司交付购房预订金10000元的行为，说明双方已初步达成了一种购房预约，而后夏丽于2007年9月21日向事源公司交付购房款265000元的 ...
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买卖合同》，缺乏法律依据，本院不予支持。据此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六 志强要求被上诉人海鑫公司承担其购买车库的银行按揭贷款的利息损失，因双方在预约合同车库定购协议书中未作约定，上诉人在一、二审诉讼期间均未提交证据 ...
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案件适用法律若干问题的解释 自２００３年６月１日起施行 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 人应当将定金返还买受人。 第五条（预约与本约合同的认定） 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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管理有限公司(以下简称宝宸公司)、上海瑞贤投资开发有限公司(以下简称瑞贤公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2009)青民三(民)重字第1号民事 法院认为：本案中，范某某与浦宸公司签订的《购房协议》是一份预约合同，是双方当事人真实意思的表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定， ...
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公司在认购协议签订完、购房者按约支付了认购款后，却提出了大大超过双方预约时约定的价格条件，违背了我国合同法所规定的诚实信用原则和公平原则，导致 协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因， ...
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