批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”的规定判决原被告问的 出让条件(原审判决第6页第l0—11行)”的结论是错误的。退一万步来说，如果仅仅因为涉案的土地是划拨土地从而认定上诉人与被上诉人间的转让合同 ...
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名下，永州市中级人民法院于2010年4月27日作出二审判决。该二审判决认为：土地作为不动产转让时，双方依法成立的转让合同有效，但在未办理过户登记前，土地 真实性本院予以确认，但不能证明双方所签土地转让协议符合解除的条件，即与原告方的诉讼主张不具有关联性。被告方提供的证据1- 3，其真实性本院予以确认， ...
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进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上。因此，未同时具备上述两个条件而进行转让的，其转让合同无效。2、以出让 没有办理登记手续，但当地有关主管部门同意补办土地使用权转让手续的，转让合同可以认定有效”。本案中，双方合作开发的“钟山鸣苑”住宅小区项目总投资额为8954万元， ...
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效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房，国务院办公厅在1999年就在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第2条第二款就作出了：农民的住宅 效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，依据《合同法》的规定，一个合同的效力是以是否符合合同有效的要件为标准。只要合同双方当事人具有完全民事行为能力 ...
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效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房，国务院办公厅在1999年就在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第2条第二款就作出了：农民的住宅 效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，依据《合同法》的规定，一个合同的效力是以是否符合合同有效的要件为标准。只要合同双方当事人具有完全民事行为能力 ...
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筑成公司（乙方）双方根据2000年10月12日签订的《土地转让合同》以及后续签订的合同、协议，就出让土地上设施换建等相关事宜达成如下补充协议。一、 无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。第十二条土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权 ...
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一审判决，向本院提起上诉称，要求二审法院撤销一审判决，确认博文电器厂与五环灯具厂之间的土地使用权转让合同有效即驳回陈永义、余岳清、龚凤琴的诉讼请求 岳清、龚凤琴认为博文电器厂根本不具备善意第三人的条件：根据法律，土地转让应当签订书面合同而没有签订；土地转让应当办理权属变更登记手续至今没有办理；土地交易 ...
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协议书》签订前办理了国有土地使用权证，讼争的土地具备了进入市场进行依法转让的条件。而土地出让金的交纳问题，属土地出让合同的当事人即双流县国土局与远东公司 有限公司与被告成都双流双中建筑工程有限公司于2006年3月23日所签订的《协议书》合法有效。 二、被告成都双流双中建筑工程有限公司在本判决生效之日起 ...
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》)，约定：甲方以33．057亩(每亩作价31万元，合计人民币1024．767万元)土地作为投入，乙方以资金投入，共同兴建桂林洋滨海旅游渡假村；总建筑面积 ，农垦工会与山盟公司签订的《合作合同书》应认定为有效合同。上诉人山盟公司主张农垦工会未取得土地使用权证，不符合土地转让条件、合同无效等无事实及法律 ...
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没有办理产权过户登记手续，黄其伦不符合善意第三人的条件，因此，夫妻另一方主张转让行为无效的，应得到法律的支持。综上，一审认定事实和适用法律错误，请求撤销 月14日和2008年6月28日，先后两次签订《土地转让协议》，应为有效合同，双方应当全面履行自己应尽的义务。一、一审认定事实清楚，证据充分，适用法律 ...
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