、难点问题，就相关法律适用问题探讨如下：一、关于房产拍卖中的几个问题司法实践中存在大量拍卖被执行人房产的执行案件，处理这类问题涉及对相关法律1法条的理解和 在收到履行通知后的十五日内向执行法院提出；第63条规定：第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行 ...
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是错误的，法院不应支持申请执行人蒙某的执行请求。 （三）、海口审琼州公证处（下简称琼州公证处）(2010) 琼州证字第3301号《具有强制执行效力的债权 份债权文书具有强制执行效力的授权，该授权 是不明确的，不是特别授权只是一般授权，异议人并没有出 具委托陈某代为办理3301号公证书中《房产抵押借款 ...
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，到期不履行的，委托拍卖，将拍卖款用于清偿债务； 6、如果经三次拍卖仍流拍，申请执行人和相关权利人不同意以物抵债的，解除查封，将房产退还给被执行人； 7 ）被执行人通过继承、判决和强制执行等合法途径已经得到了房地产的占有权，但还没有进行物权变动登记的。根据《通知》第八条的规定，执行法院应当向国土资源、 ...
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该楼房仍是维持被执行人生活的唯一居住条件，认为被执行人提出的异议成立，不应予以强制执行； 第二种意见认为，被执行人刘某在原户籍所在地有维持最低生活水平的房屋， 的拍卖、变卖价款依法享有7万元及利息的优受偿权；经法院委托拍卖机构对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物 ...
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《拍卖、变卖规定》），通过一系列委托评估、拍卖等复杂的强制执行程序，才能将被执行人财产处置后的价款用于还债。法院在委托强制拍卖过程中不但居于主导地位，决定着 双方当事人协商或认可的过程。 [10]参见郑金雄、吕云平：《法官用竞拍分割房产》，2007年4月17日《人民法院报》第四版。 [11]季卫东著： ...
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，拍卖是一种强制执行措施，是一种以国家公权力介入当事人之间的民商事纷争，解决当事人的民商事纠纷的措施。从这个意义上来说，人民法院依法委托拍卖机构对被执行人 的原因来分，应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动，和因强制执行、强制征用、法院判决、继承、新建等行为引起的物权变动。那么，不论是因何种原因 ...
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开展准备工作的证明、中国银行广东省分行关于汇率及利率的证明、被告委托原告向法院申请强制执行的申请书及授权委托书、广州市中级人民法院出具的诉讼材料证据、(2003)穗 处理35号案被告之一广东长康房地产开发有限公司的房产，郭权义对拍卖价格有异议，原告代表郭权义于2002年11月18日向该院提交有关广东 ...
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维持生活的居住场所，所以，该楼房仍是维持被执行生活的唯一居住条件，认为被执行提出的异议成立，不应予以强制执行； 第二种意见认为，被执行人刘某在原户籍所在 楼房的拍卖、变卖价款依法享有7万元及利息的优受偿权；经法院委托拍卖机构对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物的 ...
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真实性无异议，认为第二组证据与本案无关，不予质证。第三人湖北东方拍卖有限公司对原告证据的质证意见和第一被告程瑜的质证意见相同。 原告对第一 所确定的义务，二建公司向襄樊市中级人民法院申请强制执行，2002年6月28日襄樊市中级人民法院委托评估部门对本案房产进行评估鉴定，评估价值为366.8649万元。 ...
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由执行部门负责审查，符合委托执行立案条件的转交立案庭立案。不符合立案条件的，说明理由，在5个工作日内退还委托法院。第九条执行局内勤接收案件后，在5 将处理结果及时告知申请执行人；情况紧急的，应当在接到财产线索后立即予以查证并采取强制执行措施。第二十一条执行员应当自收到被执行人的财产申报表之日起5日内， ...
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