故王淑玲不是房屋买卖协议的一方当事人，不能证明其为讼争房屋的买受人或者唯一的买受人。王淑玲以该契证为证据证明其为讼争房屋所有权人的主张不能成立。3、 审理查明的事实合议庭审理查明：王加国与王淑玲原系夫妻关系，1998年11月离婚。离婚后，王加国与王淑玲仍在一起同居。1999年10月3日，王加国和王淑玲 ...
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且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚 -08-12 21:00 婚姻法第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 ...
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》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（ ，产权房的剩余价值按共同财产分割。c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二 ...
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婚姻法带来的问题是，婚姻法规定，夫妻法定财产制是婚后所得共同制，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾 不应在物与债的关系上发生转换。如果产权人的配偶以共同偿还贷款为由主张房屋所有权的，人民法院不应予以支持，对于公平和损失的问题，法院可以采取其他的方式 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 个人财产约定转化为夫妻共同财产。本案被告与被继承人李某之《婚前协议》中关于婚后创下的财产属夫妻共同所有的约定，即属于第一种情况，约定夫妻在 ...
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能对结婚后的增值部分主张权利。该部分的计算公式为：房屋增值部分的分割= 婚后共同还贷额 婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额)假设一案例， 规则来解决所有问题，必然使结论具有局限性。通过对按揭房屋所有权变动的全过程进行分析，才能判断房屋的权属，以及得出公平合理的分割增值部分的计算规则。 ...
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对结婚后的增值部分主张权利。 该部分的计算公式为： 房屋增值部分的分割=婚后共同还贷额婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额) 假设一案例， 规则来解决所有问题，必然使结论具有局限性。通过对按揭房屋所有权变动的全过程进行分析，才能判断房屋的权属，以及得出公平合理的分割增值部分的计算规则。 ...
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贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。从这三条法律规定分析可知，司法实践中，法院在审理案件中，特别 物权法》第17条之规定，在婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的，离婚时，房屋所有权认定为一方所有，那么，如何 ...
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，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。从这三条法律规定分析可知，司法实践中，法院在审理案件中，特别 上的一方父母出资首付款，这样根据文意解释，房屋所有权当然属于一方个人所有，但是就与《婚姻法》第17条第5款以及婚后夫妻所得共同制原则发生冲突，这种隐性的 ...
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条款规定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九 ：该条款规定 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； ...
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