前的土地使用权证和其他合法有效证件为依据。没有合法证件，属于历史性建房的按以下标准进行认定：(一)农村村民在1986年6月25日前居住和建设的房屋宅基地按 有关部门依法处理。第二十五条 负责集体土地上房屋征收补偿安置管理实施工作的人员，违反法律、法规和本办法规定，未经批准擅自扩大或缩小补偿范围，提高或 ...
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土地登记规则》第三十九条之规定：因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内，持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。本案中原告和第三人互换宅基地，原告武汝波不知情，双方也没有相关协议，因此被告给第三人 ...
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三人私自转让集体土地行为无效。被上诉人表示服从原审判决。经审理查明，1995年底，东莞市厚街镇政府为照历任书记，在该镇体育东侧给每人分配一块200平方米宅基地，以 黄杨淦转让的又是集体性质的土地，未经有关行政部门的批准转为国有，不能用于转让。因此，梁换娣与原审第三人黄杨淦之间的土地使用权转让行为无效。 ...
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》所代替。其所涉及的规定，是将集体土地征用为国有土地开发之前，对原集体土地宅基地上村民所建民房拆迁安置，跨越了集体土地上房屋拆迁安置和国有土地上 统一征用土地暂行办法》第29条规定：征用土地经依法批准并确定补偿安置方案后，集体土地所有权人和使用权人超过规定时间不搬迁腾地的，由市国土资源行政主管部门责令 ...
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立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议 用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分； ...
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地块的承包经营权。让农民一次性地获得对特定农地地块长达15年以上甚至更长的土地使用权的制度安排只能是一种物权性的安排，1986年颁布的《民法通则》就很 一个重要依据。在人民公社时期，除宅基地与自留地外，农村土地长期处于乡村干部的掌控之下，乡村干部再服从于政府的意志来实现对集体土地的利用。这一段历史深刻 ...
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建(土)字第20-14/021号集体土地建设用地使用证。被告郸城县人民政府辩称，多份证据证明，在1993年2月第三人杨传方申请宅基地，经村民代表大会和村委会同意 持有郸集建(土)字第20-14/021号集体土地建设用地使用证，该证登记的土地使用权是本案争执地的使用权，登记的土地使用者是原告杨国贞，填发 ...
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该土地有使用权。被告辩称，被告为第三人颁发集体土地使用证，经村、乡二级同意后报县土地管理部门审核、经县政府批准，颁证行为事实清楚、程序合法，请求法院依法维持 三人向所在村委申请要宅基地，李庄村委经研究决定将该处宅基划拨给第三人，并办理了农村集体土地使用证。第三人对该宗土地拥有合法的使用权。庭审过程中， ...
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第三人王英群以继承所得为由向被告申请土地使用权登记，被告向第三人颁发了义集建(1992)字第30491号集体土地建设用地使用证。原告得知被告错误颁证的行政 土地系房屋继承所得，有宅基地证一份。1992年7月，被告经审批向第三人颁发了义集建(1992)字第30491集体土地建设用证使用证。原告认为被告 ...
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等法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。?第二条本市行政区域城市规划区内征用集体土地（以下简称征地）实施房屋及其地面附着物拆迁，并需要对征地范围内的房屋 工作。?第四条用地单位取得征地批准文件后，可以向土地行政主管部门申请用地范围内暂停办理下列事项：?（一）新批宅基地和其他建设用地；?（二）审批 ...
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