，我们的观点是，只要双方的协商成本很小（为零更好），实际上怎么制定规则都是有效率的，最高人民法院的司法解释无疑很好地做到了这点 12/07/content_1475961.htm 18、停车场丢车 谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》 ...
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意味着非违约方放弃了请求违约金的权利。因为皮之不存，毛将焉附，合同都不要了，怎么可能要违约金条款？另一种就是解约和违约金并存说。按照这种说法，合同法98 单独实施介绍行为。因为可能牵扯到整个小区的外观。一个犹太教信徒基于传统的宗教信仰在阳台上搭建了建议的棚户，业主委员会说他违反了管理规约。最高法院判决 ...
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少数，所以也无法成立业主委员会。还有就是我们有地下停车场，5W买了20年的使用权，然后每月还要收取50元的管理费。没有买地下停车场的，停在小区露天停车位，就要 就让进了。这些收费合理吗，很多业主不得已交了，还有业主买了地下停车位的也得停在小区门外的。就收费问题 该怎么解决呢（房地产和物业是一家公司的） ...
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物业公司起诉我三年没交物业费，我们小区成立业主委员会，下达通知不用这家公司，物业公司管理很差，很不作为。我们也很多证据，业务会的主任都不交。 撤出，今年又成立了新的第三届业主委员会终于把物业公司赶跑了，我们自主管理了。可现在他们一家一家的起诉，我不知道怎么应付，请律师给予知道。谢谢 问题补充： 第二届 ...
//www.110.com/ask/question-1188541.html -了解详情
物业公司起诉我三年没交物业费，我们小区成立业主委员会，下达通知不用这家公司，物业公司管理很差，很不作为。我们也很多证据，业务会的主任都不交。 撤出，今年又成立了新的第三届业主委员会终于把物业公司赶跑了，我们自主管理了。可现在他们一家一家的起诉，我不知道怎么应付，请律师给予知道。谢谢第二届业主委会是07 ...
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老小区出新后，突然来了家物业公司，打听后知道小区成立了业主委员会，可我也是小区的业主，怎么会不知道呢？问了小区里年长的长辈，居然说为什么我要知道，可我也是业主？至今物业来了快两年，物业只知道收钱，什么事也不做，就像家里多了两个看门的，难道物业就只做这些 ...
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部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。室外空间为共有部分，李明未经业主委员会或业主会议的同意私建鸽笼是不合法的，应该予以拆除。【本案注意点和焦点 的解释和法律宣传下，双方握手言和，冰释前嫌，开庭一结束，楼下的业主李明即撤除了鸽笼，小区又恢复了昔日的平静。【法律关键词解读】建筑物区分所有权：是指 ...
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律师您好，我是青岛城阳区瑞林公馆的一名业主，我想咨询您一个问题，因为我对本小区的物业服务不满意，1、物业把小区内的运动场随意拆建，2、 的卫生打扫不及时3、物业治安非常差，导致多次东西丢失4、物业成立业主委员会我们不知情，不知道业主委员会成员怎么选举产生的等等，所以物业费没有缴纳，欠费在一年左右，现在 ...
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6日与开发商签定的协议复印业件）； 2、因入住率不高，我们小区至今还未成立业主大会和委员会，物业公司与我们没签定「物业管理公约」； 3、此费用己超过两年 是否合法？ 2、2011年费用我们该交吗？ 3、我该如何处理此事？ 非常祈盼得到你们帮助！ 谢谢！ 具体怎么妥善协商？我们所提出的理由及要求充分吗？...
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物业管理不善，拒交物业费，因此被物业公司上诉，已通过有关部门查证，该物业公司并无资质。小区一直未成立业主委员会，物业公司是经由开发商联系代理，且一个小区内存在 撤诉，一直推拖，并用一个荒唐的理由说只要超过三个月，案件无果，法院那自动会取消上诉，迟迟不解决，请问这种情况，作为业主该怎么采取行动保护自己？...
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