部门是本省住宅小区物业管理的行政主管部门。县级以上人民政府房地产管理部门是本行政区域内物业管理的行政主管部门。县级以上人民政府有关专业部门按照政府职责分工，协助 公用天线、消防设施等房屋共用部位和共用设备、设施、场地等，管委会可委托物业管理公司统一维修、养护和管理；共用部位、共用设备和设施人为造成损坏 ...
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曾宏志没有按时按月交纳场地费；5、证人证言,证明曾宏志的车辆丢失前停放在小区。曾宏志对崇业物业公司提供的证据1、2、3、4、5的真实性、合法性 的约定。2011年2月12日晚7:30分左右,曾宏志将其车辆停放在崇业物业公司的蒸阳花苑小区内,次日晚上7:30许曾宏志发现车辆不见后即向 “110”报警,并 ...
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本院受理后，依法由代理审判员杨奕独任审判，公开开庭进行了审理。原告某物业公司的委托代理人鲁某到庭参加了诉讼，被告蒋某经本院合法传唤，未经法庭许可中途 支持。就原告要求被告方支付滞纳金一节，考虑到被告方作为小区业主毕竟并非职业法律人，对物业职责范围、相关法律关系等认识上可能存有误区，且一般小业主碰到类似 ...
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的规约中没有对服务类型和标准进行规定，合同中也只规定了业主的义务，没有明确物业公司的义务和业主应享有的权利，因此，此规约和合同属于不合法的规约合同 要求物业公司承担违约责任。业主在没有得到物业公司满意答复的时候，自行统一安装样式一样的封闭阳台，可以说是考虑到了小区整体美观情况，根本不存在本解释第四条所 ...
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（3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理 工作。”由此可见，物业公司的保安义务属于防范性质的，因为它毕竟只是平等主体之间的合同义务，这与公安机关的维护社会秩序、保护公民合法权益的法定职责还是有根本区 ...
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（3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理 工作。”由此可见，物业公司的保安义务属于防范性质的，因为它毕竟只是平等主体之间的合同义务，这与公安机关的维护社会秩序、保护公民合法权益的法定职责还是有根本区 ...
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2009年12月30日公开开庭进行了审理，原告吴XX的委托代理人苏律师、李律师，被告XX物业公司的代表人的委托代理人宋XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 的门锁已损坏，被告方并没有对此予以维修。上述事实有 物业费收据、报案记录及购物票据，XX小区物业管理服务项目照片、现场勘验照片及庭审笔录等在卷为 ...
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成物业公司物业服务至今。后被告武淑芳以原告中成物业公司没有尽到7、8号楼楼南过道服务管理职责为由，从2008年1月起至2009年11月未向原告中 成物业公司物业管理费，被告武淑芳未按合同约定交纳物业管理费，侵害了原告中成物业公司的合法权益，原告中成物业公司要求被告武淑芳支付滞纳金，应予支持。被告武淑芳 ...
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通过。对于物业的此种行为，请教各位老师我们该怎么办： 1、 首先我们业主不是想欠他的物业费，大家怕把钱给了他们以后其又一拖了事，没人管了，前期已经换 收取物业费吗？如不合法，发生此种情况时我们应当怎么处理？ 5、 像小区物业公司这种部门，他应当履行的职责都有哪些？如果他们不能正当履行或超出他的权限时， ...
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环境卫生、绿化、市政、公安等行政管理机关和居住小区所在地的街道办事处，按照各自的职责，对居住小区的物业管理工作进行指导和监督、检查。第七条 居住 ，有权要求赔偿；(四)要求物业管理委员会协助管理；(五)选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项服务业务；(六)从事物业经营或开展其他多种经营和有偿 ...
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