，在经济上实行独立核算。住宅区管理处主任的任职条件由市住宅主管部门确定。第六条市住宅主管部门建立物业管理资质等级核准登记制度，对符合规定条件的行业管理公司 降级，直至收回资质证书。第二十四条参加涉外住宅区、别墅小区、高层楼宇的物业管理投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。第二十五条物业 ...
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1．5米以上围墙(栏)常用出入口不超过两处且警卫全天24小时值班的住宅小区)在实行规范化物业管理时，可根据小区具备的实际条件收取机动车停车服务费：(一) 车辆出入登记制度，以达到车辆的规范化管理。未收停车服务费的不负责损坏赔偿责任。收取的停车服务费应主要用于停车场的管理和基本建设及专职管理人员的工资。 ...
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东巷8号。 委托代理人程东，北京市齐致律师事务所律师。 上诉人北京宸居物业管理有限责任公司（以下简称宸居公司）因与被上诉人北京卓越华盛供热投资管理有限公司 备案，对每周的技术参数应送交宸居公司备案。锅炉房人员管理由卓越华盛公司统一管理，统一考核制度，工资由共管账户划拨。在收费额度未达到供暖基本成本时， ...
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（2008）一中民终字第3883号 上诉人（原审被告、反诉原告）北京宸居物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区阜成路42号院内东北角二楼208室。法定 备案，对每周的技术参数应送交宸居公司备案。锅炉房人员管理由卓越华盛公司统一管理，统一考核制度，工资由共管账户划拨。在收费额度未达到供暖基本成本时， ...
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网络有限责任公司法律顾问，住北京市宣武区右安门大街28号。被上诉人（原审原告）北京融乐物业管理中心，住所地北京市丰台区永外南顶路23号。法定代表人齐京贤，经理。 批准成立，并于2006年11月开始为联合利华职工赵翠云位于本市丰台区南顶小区25－3－501号住宅供暖，形成事实供暖关系。其享受了融乐物业的 ...
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使用费，住户可以直接向各专业部门缴交，小区自备水源的，水费由物业管理公司按照规定的标准收取。第四十一条 住宅区内禁止下列行为：(一)占用楼梯间、 十条 业主大会及管委会应当建立健全有关制度，加强住宅区的财务监督与管理，物业管理基金应当存入房产行政管理部门指定的银行，按照物业名称设立专帐，与房产行政管理 ...
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机电公司诉称：原被告双方于2007年签订麦田大厦物业管理合同，合同约定原告对小区进行物业管理服务，被告按季度支付物业服务费，从2008年3月开始至2008年12月 合作建房（余房销售）协议、《麦田大厦物业管理合同》、物业管理人员的工资表、保安人员的交接班登记、管理人员做清洁卫生及安装路灯的照片19张等 ...
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另外，原告也没有充分的证据证实被告曾发表“1、物业管理公司的管理人员每月减少，唯工资却每月增加；2、物业管理处现时的用房，原可出租增加收入，以补贴 意见的评论，涉及原告的内容仅有“当时竞争聘用物业公司，根本就没有经过全体业主同意”。诚然，任何住宅小区选聘物业管理公司事实上都很难经过全体业主的一致同意， ...
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支出构成一般包括以下部分：1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等（人员配置参照《城市住宅小区物业管理企业人员配置参考表》）； 制定设备管理制度。(10)危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。(11)在接到有关部门停水、停电通知后，及时通知用户。附件4：城市住宅小区物业管理企业人员 ...
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管理办法》（建设部令第３３号）以及《云南省城市住宅小区物业管理办法》（省人民政府批准，省建设厅１９９６年１月２８日发布）实行社会化、专业化、市场化的 另行制定。各地、州、市人民政府（行署）要以《国务院关于进一步深化城镇住房制度加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）、《云南省人民政府转发国务院 ...
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