出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法 的法律,给小产权房一个合法的名分[2]。也有学者建议,对那些严重违规占用耕地的小产权房应坚决拆除。笔者认为,对于目前相关方面所存在的法律缺陷 ...
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34、对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋买卖合同民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。 。对于已将宅基地流转确定为试点地区的，可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售 ...
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财产补救的责任，村民委员会作为承担侵权损害赔偿民事责任的义务主体时，拿什么财产履行被救助义务呢？笔者认为根据现行的法律和有关政策规定，村民委员会承担 文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他财产，集体所有的土地依照法律属于农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 ...
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规划中以住宅用地为核心的居住用地。为防范自动续期制度被滥用于投资性购房或民宅商用行为，应通过征收建设用地使用权持有税或物业税的方式间接控制个人拥有住宅的 的法律关系来看，上述结论意味着，人们一旦享有了房屋所有权，即对房屋占用范围内的土地享有不受时间或金钱限制的使用权。 迥异于其他生活必需品，住宅是私人 ...
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文件作为中发[2000]7号文件的地方配套文件，已成为新时期党的农村税费改革政策的一部分，是坚决贯彻政策，取消农民“两工”义务，还是仍依国务院的行政法规和 征收。财政部后来颁布的《关于耕地占用税征收管理问题的通知》，规定耕地占用税由被占用耕地所在地乡财政机关负责征收。这里所谓乡财政机关即乡财政所，作为 ...
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之势，甚至被认为是过时之事物{6}，或已沦为阻碍经济发展之有害存在{7}。面对这一现象，我们必须审慎地思考地役权是否已濒临死亡？是什么原因引发其 禁正保护区内的不动产权利人为妨碍供电安全的行为，供电企业无需实际占有和支配保护区内的土地，若对这些土地进行征收，必将导致土地资源的闲置{33}。在国有土地上 ...
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的过程中，城市因规模的扩大而占用农村集体土地的数量会急剧增加，企图通过征收的方式将这部分农村土地变为国有土地后再进入土地市场的作法是不切实际的。《民法典》 现在侵权行为长大成人了，他要从债的家门出走另立门户有什么不可？关于侵权行为独立成编的问题，随后我们再作专题讨论。至于债的第二个特点，债属于相对法律 ...
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会有这么多的侵犯公民的合法的财产权的事件发生？这些政府的拆迁、征用行为是否符合宪法中规定的“公共利益”的标准？进而，宪法中的“公共利益”规定如何 ”何在呢？ （三）宪法中“公共利益”条款的效力 对农民赖以生存的土地和作为公民“生活的堡垒”的房屋的征收，是最严重的财产权“牺牲”。财产权只对“公共利益” ...
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县国土局和武水镇政府对临武县武水镇玉屏村8-12组在皇阁祠的175亩土地进行征收，用以开发东塔新区。在签订征地协议时，协议中约定了“晴岚路玉屏段的 陈校林共参与犯罪活动以及分赃8次，数额79.6万元，数额巨大，二被告人的行为均已触犯刑律，构成敲诈勒索罪。公诉机关指控被告人陈冬良、陈校林所犯罪名成立。在 ...
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程序、成文形式和严密的体系。它“以朴实、简洁、方便、合理、易操作的行为模式规范人们做什么、如何做，实体内容和程序内容混杂，与制定法相比缺少理性、严谨、 在债权债务方面，有些民间习惯法规定，对欠债不还者可以任意拉债务人的牲畜，以占用财产、土地、房屋的方式清偿，显然，这些做法都与国家制定法相悖。再如，在 ...
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