找法 一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。 沟通――指的 具体要点： （一）合同主体资格审查 合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。审查合同主体的资格时 ...
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齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城 中村改造项目不 建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地 ...
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随着我国改革的不断深入，社会主义市场经济的建立，社会消费品极大地丰富，产品质量问题也日渐突出，进入80年代中期以后，相继发生了一些诸如啤酒瓶爆炸，燃气热水器泄漏 产品是指经过加工、制作，用于销售的产品，建筑工程不适用本法的规定。但是建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的， ...
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合理性问题时留下自由的余地。在生活实践中，当事人也多能合理地去解决出现的问题，比如，合同法第248条规定，“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在 解释。如依第282条规定，“因承包人的原因致使建筑工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。”同样作为施工人的甲、乙，分别 ...
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房屋尚在保修期内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的赔偿责任。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。《解释》第 共和国消费者权益保护法〉办法》第一款第(二)项规定，出卖人将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格的商品房交付使用的，应当根据买受人的 ...
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这样，从学习、实习到执业的阶段看，律师从业技能这类基础性的问题实际上被忽略了。于是出现这样的现象，刚开始做律师的人会发现，自己系统地学习了 提供对方当事人的实际履行能力、开户银行、账号或财产所在地及数量、品种的大概情况 ⒉建筑工程承包合同纠纷案件（关于主体、代理等方面的证据与买卖合同纠纷案件相同，故 ...
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造成的劳动安全事故罪；单位违反危险物品管理规定肇事罪；单位违反国家规定降低工程质量标准造成的建筑工程重大安全事故罪；单位（学校）失职造成的重大伤亡事故罪；单位 损失。在追究这类法人犯罪的刑事责任时，还需要考虑对被害人的经济赔偿问题，这种赔偿是通过刑事附带民事的方式，即由实施犯罪的法人对由于其实施犯罪 ...
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所称产品是指经过加工、制作用于销售的产品，建筑工程不适用本法的规定。该法的第50条进一步规定：军工产品质量监督管理办法，由国务院、中央军事委员会另行制定。 产品责任领域，适用严格的过错推定的归责原则，所以我们完全可以以是否出现了产品质量存在问题致人损害这么一个结果，来反推产品是否存在缺陷。反之，如果未 ...
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设立的）酒醉不能驾车并不等于没有酒醉驾车的人，如果酒醉驾车出现事故后无力赔偿怎么办？不能认为设立事故保险就是鼓励出事故，设立财产保险就是鼓励盗窃或纵火 职能部门，即使胜诉也是一纸空文，银行不存在执行不能的问题，因第三人未在原告中标后与其签订建筑工程施工合同，而与其他公司另行签约过错明显，因此让其承担 ...
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严重影响正常居住使用应解除合同，现在审判实践中已是共识。但质量问题达到什么程度可以解除合同呢？怎样的情况是严重影响居住使用？该解释的可操作性不强，依赖于法官 时对房屋进行必要的验收，这是购房人注意义务。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，买受人有权要求出卖人 ...
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