是最常见的纠纷，所占比例最大，剖析合同纠纷产生的原因能更好地从源头上做好合同管理工作。下面试从合同定义的发展演变开始论述此命题。 一、合同的 让步应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已 ...
//www.110.com/ziliao/article-136125.html -了解详情
供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖 飞当日有订约行为，指陈戴雪飞违约的情况下，戴雪飞不能证明其已于当日实践了签订合同的承诺。戴雪飞以证人胡永明的证言主张其已与华新 ...
//www.110.com/ziliao/article-500678.html -了解详情
协议，确保购房户在其自身没有过错的情况下，能够顺利地办理按揭贷款，这是开发商同意购房户以按揭方式支付购房款的前提条件。现商品房买卖合同签订以后，业主依据合同约定 公司应有足够的时间代为办理按揭贷款，因此港隆公司提出不能办理按揭贷款系不可归责于任何一方的原因所致的抗辩理由不成立。由于按揭贷款因港隆公司的 ...
//www.110.com/panli/panli_49475389.html -了解详情
，判决有失公正。1、在本案中，导致不能签订商品房买卖合同的原因是双方对合同部分条款无法达成一致，并非因为上诉人没有在2011年5月7日之前而是在5月 法官按照被上诉人提供的售楼部电话当场核对时却暴跳起来。作为一个负责任的开发商，诚信是赢得社会口碑的基石。上诉人只是希望祖龙公司能够尊重法律实事求是地对待 ...
//www.110.com/panli/panli_47404867.html -了解详情
开发等基础设施建设，具备建设条件的土地。 由于征地拆迁难或者是政府资金困难等原因，各地政府在土地出让时，很难完全做到熟地出让。那么，生地或者毛地出让 方式、政府违约的责任设定。有些条款在正式的土地出让合同是不能写入的，律师必须极力建议开发商与政府签订补充协议，逐一明确有关事项。律师必须注意以下两个合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-225204.html -了解详情
受让人与该房产的出售人是不是一致，如果不一致要查明原因。五是审查土地使用权出让金是否交清，如果没有交清土地使用转让金则会对今后土地的使用带来纠纷或 约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款，在购房者与开发商不能签订正式的《商品房预售合同》的情况下，购房者所交纳的“订金”是可以返还的。 但是当 ...
//www.110.com/ziliao/article-163233.html -了解详情
订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、出卖人订立商品房买卖合 人有权解除合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的 ...
//www.110.com/ziliao/article-149359.html -了解详情
购房者起诉的对象仅为开发公司，诉讼请求也一般围绕双方签订的房屋买卖合同，要求谁违反合同，谁就承担责任，没有涉及到贷款银行权责，仅是单一的买卖关系。而 贷款购房方式设计的主要目的。因此，因开发商的原因导致购房合同与贷款合同均应解除的，且开发商已实际占有贷款的，由开发商承担返还贷款的责任，是按揭贷款购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-45046.html -了解详情
意识非常必要。建立开发商风险提示制度不仅可以让消费者清楚的知道自己签订商品房预售合同后所要承担的法律后果，有履行合同约定的义务，也能让消费者清楚自己将 讲不可抗力不包括施工中遇到工程异常困难或重大事故，但是消费者如果在没有认真审查商品房预售合同的情况下将施工中遇到工程异常困难或重大事故作为不可抗力的一 ...
//www.110.com/ziliao/article-137336.html -了解详情
后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2 、商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3 、出卖人订立商品房买卖合 有权解除合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证 ...
//www.110.com/ziliao/article-59551.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务