观点都存在，法院两种判决。 观点一：夫妻之间赠与等关于财产的约定，对于夫妻双方具有拘束力，不必要按照物权法的规定办理过户。只要分割财产不涉及第三人， 于超过诉讼时效的债权。 吴法官本人主张观点一。 五、诉前签订的离婚协议是否有效 夫妻双方在一方向法院起诉前，曾签署过离婚协议。但是，未到民政局办理离婚 ...
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以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准，并没有以房产证取得的时间点作为判断房产是否共有的标志。另外，许多婚后取得房子，如遗嘱继承或赠与合同中确定 变卖在夫妻离婚诉讼中很少遇到，其主要原因在于变卖需要夫妻双方均同意出售为前提。3、拍卖。拍卖和变卖的方式基本相似，都是在诉讼期间将诉争房产出售， ...
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彬，这足以证明艾永河将房产卖给李桂梅是夫妻双方同意的，合法有效。李桂梅在购买房产后即要求办理过户登记手续，但因双桥商场列入拆迁计划，房产变更冻结， （一）》第十七条第二款也规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思 ...
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卖房夫妻不熟悉，判断该买卖行为有效不能将经过夫妻双方同意作为唯一条件，还应当考虑出卖人是否具有恶意进行处分以及购房人是否善意、有偿取得。本案中，陈德财与谢 》第十七条第（二）项规定，“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同 ...
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、 房子是我婚前购买，(房产证是婚前出的，我一个人的名字)婚后一起还贷的，而且还用了老婆的公积金，是否属于夫妻共同财产？出卖是否需要妻子的同意？如果不同意是否 就不能再享受保障房政策了。 9、对方在买房人栏中签署的名字，要求房产证过户到另外一个人名下。 10、当时房子的按揭贷款还没有还清，抵押在银行。...
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名字，由男方家庭出资；第二套的购房合同及房产证只写女方名议，由夫妻双方共同承担贷款的。如果双方离婚，女方是否要为第一套房产的贷款承担银行贷款，因为女方 在第一套还完贷款之前卖房或过户的话，是否需要女方签字同意？有没有什么措施可以避免女方为第一套房子背负债务？（前提：双方离婚的话女方不要求分割第一套房产 ...
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。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙， 合同》的约定行使权利、履行义务，《补充协议》及《房地产买卖合同》纯粹为办理过户需要，双方并不遵守执行，且通过填低价款以逃避应缴税款。这种在纳税申报时故意少 ...
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。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙， 合同》的约定行使权利、履行义务，《补充协议》及《房地产买卖合同》纯粹为办理过户需要，双方并不遵守执行，且通过填低价款以逃避应缴税款。这种在纳税申报时故意少 ...
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）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； （7）一方将其承租的本单位的 成本价购买的公房不存在此问题，买房者拥有全部产权，取得房产证后公房即变成私房，此时可以自由买卖，不必征得单位同意。但当房改房是以标准价购买时，单位和个人对于 ...
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婚姻家庭财产案件时，要重视婚姻法与公司法、合伙企业法以及其他法律相协调，既要保护夫妻双方对共同财产的平等处分权，也要重视发挥财产的整体效用，通过不同的财产分割 中，原告虽有多个子女，但只起诉一个或其中几个子女的情况下，法院是否需要追加全部子女为共同被告？我们认为，无需追加原告的全部子女为共同被告，但要 ...
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