转让、出租给第三人时，都应按国家有关规定交纳土地收益金。土地收益金由房地产管理部门按转让房屋的建筑面积计收(标准见附表)。土地收益金的收取标准，今后可由 专业机构缴纳拍卖手续费。收费标准按浙价费(1992)45号文件执行。第十六条房地产交易管理费，按下列标准收取。房产转让，按成交价4％计取，由买卖双方 ...
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买卖时，由市房产管理部门确定产权。确定无主的房产，办理有关手续后，由房地产交易管理部门出售，所得款项，上缴同级财政部门。第二十条买卖商品房产权的双方，要持 、交换、转让、赠与房产税金的征免，按国家规定执行。第三十九条房产交易的费用，按下列规定承担：(一)产权转移的签证手续费，单位和单位之间的，由双方 ...
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交易秩序专项整治工作方案》，现印发给你们，请认真贯彻执行。 海南省建设厅、海南省发展与改革厅、海南省工商行政管理局二○○六年十月三十日 海南省房地产交易秩序专项整治工作方案按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)和《建设部国家发展改革 ...
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所占用的土地使用权整体不可分割。第十二条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：㈠ 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得 处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。第五十三条房地产交易发生纠纷，由当事人双方协商解决；协商不成的，可申请房产主管部门调解 ...
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、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。 市、县(市)人民政府房产管理部门、土地管理部门按照各自职责，负责 后十个工作日内核准登记并颁发土地使用权证书。 法律、行政法规禁止转让的房地产，不得转让。第十一条 建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让，配套 ...
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已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院有关规定办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；按照国务院规定可以不 ；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第八章 附 则第六十二条 涉外房地产交易，除法律、法规另有规定外，均适用本条例。第六十三条 本 ...
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和峻工交付日期；(四) 由市房屋开发行政管理部门办理商品房预售登记，经市房地产行政管理部门批准，并取得商品房预售许可证明；(五) 法律、法规规定的其他条件。 有规定外，均适用本条例。第六十三条 各县(市)建制镇、独立式矿区的房地产交易市场管理，参照本条例执行。第六十四条 本条例由吉林市人民代表大会常务 ...
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号)的规定，建设部、国家发展改革委、国家工商总局联合下发了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房(2006)166号，以下简称《通知》)，要求各地充分 各地查处的案件来看，涉及商品房预售、广告、合同、中介、测绘、产权登记等房地产市场的各个环节，表现为非法预售、虚假宣传、无证经营、售后包租、 ...
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评估工作越来越重要。物价部门应会同有关部门制定评估价格的原则。各地要尽快建立房地产价格评估专业队伍。评估员的主要任务是：根据计价原则、标准和市场供求情况 又要管好的原则，提出具体实施办法。对过去没有按照合理程序进行的房地产交易，由房地产部门、物价部门、工商行政管理机关会同其它有关部门，在调查研究的基础 ...
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登记管理工作规范化情况调查的通报今年7月，建设部住宅与房地产业司对35个大中城市房地产交易与权属登记管理工作规范化情况进行了调查。调查表明，大部分城市都能认真 管分离。根据当地现行地方性法规的有关规定，石家庄、广州、深圳等城市办理房地产初始登记办件时限为6O个工作日，超出了《城市房屋权属登记管理办法》 ...
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