问题上，集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今有本村五保户姚某95 住房宅基地、承包土地、房产、鱼塘和山林，享用供电、供水和农用机械等。这说明，村民生活的一般权利并不在抽象的意义上由国家或宪法授予，而是在实际意义上由 ...
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登记及相关手续，依据9月5日协议的原则保证太平公司享有棚户区改造的优惠政策。太平公司依法承担本协议所分得房屋销售发生的相关税费和因转让该项目发生的相关 买卖双方对税费进行特别约定，国家税收行政法律关系规定纳税义务主体的意义在于买卖双方不能以民事法律关系的约定来对抗纳税义务，但在鸿荣公司向国家缴纳税款后 ...
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； （四）搬迁期限； （五）当事人需要约定的其他事项。 实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。 拆迁 房屋的房地产市场价结算差价。 第三十五条（未出租私有居住房屋的补偿安置） 拆迁未出租的私有居住房屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的 ...
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集体经济组织之间转让而不得自由转让。但该法第62条又规定，乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。若反推此规定，则含有应许可乡村住房自由买卖之 上进行，如果双方不是站在同一个平台上，就没有大的意义了。实际上，争论双方的焦点，都是关注乡村房屋究竟能否在集体经济组织内、外成员间进行交易，而争论 ...
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业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸 承租人，因此规约原则上不能直接约束房屋的受让人。 其次，规约设定的可让渡义务虽然不能直接拘束承租人，但可以籍由租赁协议的转化程序，将规约设定的 ...
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业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸 承租人，因此规约原则上不能直接约束房屋的受让人。 其次，规约设定的可让渡义务虽然不能直接拘束承租人，但可以籍由租赁协议的转化程序，将规约设定的 ...
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（即租赁期不得逾20年之限制引者注）。前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。[29]以上第一条出路和第二条出路就是对这些法例借鉴的 一权原则和物权排他效力规则得到了尊重；[31]租期以房屋使用期为限也得以明确，并可在出租方宅基地使用权人的监视下有望得到有效执行。这种推理也符合我国的地权 ...
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800元）；五项合计人民币4584.90元。上述事实，有原告提供的身份证复印件2份，住房出租协议，租房协议，桂林屋内物品清单，证明材料1份，证实材料1份， 未再将租赁房屋交给被告使用，同时被告也下落不明，原、被告已实际上解除了《住房出租协议》，故原、被告再继续履行《住房出租》协议已无实际意义，原告诉请 ...
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物权行不行呢？也不行。由此可见，物权法定原则的意义，实际上就是排除当事人的意思自治，就是排除当事人创设、变更物权的自由，你不能够自己搞，跟合同法刚好相反 曾经作过解释，这就是1988年最高法院关于贯彻执行民法通则的解释文件第１１８条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有 ...
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符合物权法定原则作为判断标准。符合物权法定原则的有效，违反物权法定原则的无效。物权法定原则的意义，实际上就是排除当事人的意思自治，就是排除当事人创设、变更物权的 。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不愿出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使典权在现代 ...
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