权办理所买卖房屋的过户登记，从而能够预防和解决“一房二卖”的问题；另一方面，买家在签订合同之前也可以到相关的登记机构进行查询，以防止卖家恶意签订合同 土地使用权变更登记手续，则已先行合法占有投资开发土地的买方有权优先请求卖方履行土地使用权变更登记等合同义务的，从而最终获得土地的使用权； 3.若多份转让 ...
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房者签订了一份预订协议，约定当吴先生取得房屋产权证后，双方再签订上海市房地产买卖合同，再进行过户，过户登记完成的当天交房给张先生，协议中没有约定 。我国《合同法》第一白'零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，张 ...
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？是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？ 案情： 房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋 房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的条款，其实质是一份买卖合同。双方履行了合同大部分义务，自己也支付了70％的 ...
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房源信息，虽然禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效，但是由于买方没有利用原缔约中介公司提供的房源信息，而有否 委托，而以条件拟制成就规则立论，从而将跳单违约与一般性的居间报酬支付义务不履行绑定在一起。更值得留意的是，观点三将类型化标准之一系于委托人缔结 ...
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，真正和平解决的可能性很小。 因此，一、我认为买方应首先调整好心态，若遇到不守约定的卖家时，不要过分强求，而应采取如下方式最大限度保护自身利益。对卖方要求加价或 下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况， ...
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违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段，很多卖家因为国家相关政策的出台，而将 履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称 ...
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商议并达成了房价的一致约定220万元。 （2）由于卖家黄某该处房产在银行有抵押贷款80万元，所以当天签订房屋合同及居间协议时约定买方在当日交定金10万元正 ，而委托中介保管是否合法？能否起到法律效应。 （2） 现在卖方已无法凑齐贷款为由在超过时限内多日拒不履行合同义务，本人该如何维权，打官司胜算多少？...
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代房屋产权人（卖方）支付佣金人民币5200元，本次合计佣金为人民币15000元。被告在不了解相关法规之情形下，按原告要求当场预付了人民币7000元佣金，之后被告却 ，合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。现被告已在原告的居间下和卖家签订正式的房地产买卖合同，房屋亦已交接过户完毕，形式上原告已履行了 ...
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集资费有无拖欠，房屋的维修基金怎样处理。经常出现，合同履行了大部分了，交房时，发现卖方多年来一直没有缴纳物业等费用，有些手续需要物业配合时，物业不配合，这让 约定，切实保护好自身利益。 十、房子户口无法迁移的风险 实践中经常有这样的情况，卖家一再说房中没有户口，但等你买到房子后，再到公安部门一查，房中 ...
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我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议（中介自己的，约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等）、佣金确认书。约定 附件）即视为居间方完成居间义务，卖方应按佣金确认书签署的金额支付居间方佣金/服务报酬，买方应按佣金确认书签署的金额支付居间方佣金/服务报酬。该房屋交易过程中，双方确认 ...
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