，但是被告累计仅支付了45412230元，下余41462965元至今未付，根据《建设工程价款结算暂行办法》第十六条（该条款双方在合同中有约定）的规定，该价款 几个层次进行分析论证： 一、原、被告之间签订的《建设工程施工合同》、《房屋建筑工程质量保修书》及其他相关协议均是双方当事人在平等自愿、协商一致的 ...
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建筑面积13838平方米，工程造价1116万元，按此计算该工程为806.47元/平方米；同时该合同附件3《房屋建筑工程质量保修书》中对工程主体防水工程、装修工程等的保修期作了约定，其中防水工程保修期为5年、装修工程保修期为1年。该合同签订后合同文本送交有关部门备案。该工程仍 ...
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单位已按合同约定支付工程款。（八）有施工单位签署的工程质量保修书。（九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。（十） 进行二次装修。但在实践中，很多发展商以初装饰验收代替建筑工程质量验收，欺骗购房者，应引以为戒。 房屋的交付条款，不仅关系到交付的期限、交付的责任、交付 ...
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工程质量缺陷承担责任。第三种情况是发包人直接指定分包。这是国务院行政法规《建筑工程质量管理条例》明令禁止的。第十三条讲的是擅自使用的责任问题。目前，很多建筑 首先讲计价方法。建设部2001年11月5日颁布的部门规章《城市基础设施和民用房屋计价管理办法》，规定的方法有三种。第一种是固定价。就是包死的，一 ...
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其适用予以掌握，尤其需注意其与保修期的区别。 缺陷责任期的概念源自建设部、财政部于2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下简称《质保金暂行办法》 保修责任；没有约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。因此，若在北京地区概括约定房屋建筑的地基基础工程和 ...
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质量保证金。依据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，建设工程质量保证金(保修金)是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留， 人或者使用人承担责任。(6)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工 ...
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或其确定过程较复杂的情况。建设部2001年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定了三种建设工程施工合同价款的方式：固定价，即合同总价或 作出规定。国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和 ...
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施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限，当事人可以要求确认该约定无效。 《建设工程质量管理条例》第40条最低 质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的职责。建设部2000年先后颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收备案管理暂行办法》和《竣工验收暂行规定 ...
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通知设计、勘察、监理、施工、质监站五家单位，根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等有关规定，定于当日上午对御景山庄1—4# 工程质量验收合格。其中《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》和《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》均记载该工程竣工日期为2006年9月13日。虽然旺福公司 ...
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建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《贵州省建筑市场管理条例》、《贵阳市房屋使用安全管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律 装修人应当按照合同约定组织竣工验收。装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。装饰装修工程 ...
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