出让合同）应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用权受让者（以下简称受让方）签订。出让合同应包括土地位置 三）被处分的抵押土地权属和房屋所有权因有争议而引起诉讼的；（四）其他应中止的情形出现。第四十五条处分抵押土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所得价款 ...
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使用权人是同一主体；二是房地分离，即房屋所有权人与土地使用权人并非同一主体，此种情况主要发生国有改制企业时，实行卖房不卖地的办法，导致 信息网，//www.chinalawinfo.com。 [15]见柯庆华：《法律经济学视野下的农村土地产权》，原载于《法学杂志》2010年第9期，转录于北大 ...
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差别是什么。 一、德国的土地使用权 德国《民法大典》第94条规定，土地上的房屋建筑是土地的组成部分，房屋建筑从属于土地，为土地所有权的拥有者所有。德国所有的 其份额的减小就反映出来了。 土地使用权的价值与土地使用权登记中的土地使用权的比例成正比。土地使用权的比例越大，所拥有土地使用权的价值也越大；土地 ...
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。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。 第三十三条 上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋的所得，抵押权人无权优先受偿。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的， ...
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与补偿工作。主要职责是：（一）拟定征收补偿方案；（二）组织由被征收房屋所有权人和公众代表参加的征收补偿方案听证会；（三）对拟征收项目进行社会稳定风险 补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十二条 被征收人 ...
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应在转让合同签订之日起十五日内，到物之所在地土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记。登记时应按规定缴纳变更登记费，换发土地 情况给予适当补偿。第五十七条以划拨土地使用权作为条件与他人合建房屋或以土地使用权为条件参加股份公司的，视为土地使用权转让行为，应按照本细则的规定办理出让手续 ...
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【基本案情】 原告张某向法院起诉称，于1995年3月10日与被告徐某签订《买卖房屋协议》，约定原告将位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与 ，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。 《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ...
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房屋他项权利证。第七条房屋所有权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外，不得分离。第八条登记机关应当依照 (三)建设工程规划许可证；(四)规划平面位置图；(五)规划验收合格通知书；(六)建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；(七)个人身份证件或法人资格证明。第三十条登记机关 ...
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所有权证或房屋他项权利证。第七条房屋所有权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外，不得分离。第八条登记机关应当依照国家有关 三）因其他原因应当予以撤销登记的。撤销登记后，登记机关应当书面通知持证人并收回房屋所有权证或他项权利证。第四章法律责任第四十九条当事人以欺骗手段获得 ...
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2007年12月14日作出沁政土确字（2007）第05号土地使用权争议处理决定书，认定：秦瑞泉与秦爱国系堂叔伯兄弟（同一老爷）。现双方争议土地位于西 号房屋、宅基地所有证。证明秦良才自史以来对自有房屋的所有权和土地使用权。3、1994年南作村委会证明；4、1995年秦良才建筑许可证；5、2002年1月 ...
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