合同无效”的规定，认定王某与张某签订的《房屋转让 合同书》无效，判决张某退还王某购房定金1万元。 案例四：涉及需役地上建设用地使用权部分转让的案例 女儿小张提出异议，认为承包期还没有满，自己有权继续经营。 分析：土地的承包经营权是否能抵押？ 根据《物权法》的规定，无论家庭承包还是其他方式承包的土地承包 ...
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？如果开发商将房子设置了抵押或者再次出卖，那么你们作为债权意义上的占有人还能保住你的房子吗？因为按照债权形式主义的观点，这时候房屋的所有权还保留在开发商 交易方式，不承认不动产登记之外符合当事人内心真意的物权交易方式，从上述案例3和案例4的分析看，其实践的结果完全是削足适履。现行立法受其影响，结果十分 ...
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必需品。”前述司法解释第7条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活 芳，代理审判员刘小飞、潘杰），载《人民法院案例选》（201401/87：19）。6.仅办理抵押预告登记的房产不具有优先受偿的效力——法律赋予 ...
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案例有相当大的难度，与多数学说和现有审判实践不一致的指导性案例也应当参照。此种情形，分析其是否确立了全新的规则还是仍然从属于原有的学说及实践框架， 案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商超市案） ...
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采纳了与调查知情理论相似的思考方法，如安徽省高院的一则案例[51]认为，第二买受人在购买房屋时负有谨慎注意义务，即调查占有，未尽该注意义务的 第35页。 [66][美]罗伯特A．希尔曼：《合同法的丰富性：当代合同法理论的分析与批判》，北京大学出版社2005年版，第215页。 [67][美]亨利马瑟：《 ...
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法律在科技进步背景下的僵化。本文的实践意义在于针对网络广告合同纠纷相关案例，分析搜索引擎违约或侵权的可能性，为裁判活动提供参考；对于广告客户受到的潜在损害 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 ...
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担保的设立、效力等相关问题进行探讨。二、让与担保设立的必要性现实生活中，诸如上述案例可谓不胜枚举，对其性质虽有裁判争议，但是理论界有基本统一的认识，即让与担保。何 物时，物上很有可能会有别的负担。正如在本案中，让与担保权人以房屋设定抵押，当债权实现后，原物所有人所取得的物上存在抵押权，一旦抵押人不履行 ...
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权的行使问题，尤其是在房屋买卖合同中出卖人行使前述两种权利时应该慎重，否则有可能使得权利本身演变为违约的结果，从本人对案例及法律规定的分析中，希望能借此强化 ，王某须于合同生效之日起10日内委托担保公司进行赎楼并于前述日期内解除房屋的抵押状态。李某须于2011年4月20日办理完首期款的银行监管，并于 ...
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万元。合同订立后，因章某因公出差在外，因未能还清银行贷款、撤销房屋的抵押登记的原因，没有及时办理过户手续。2010年4月26日，杭州市财税局下发通知 十年来浙江房地产审判情况，从司法的视角分析、梳理和总结房地产业发展和房地产审判中发现的问题及建议，并发布十个典型案例，为相关部门的科学决策提供参考，为 ...
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，购房者与银行之间的房产抵押关系等等。然而，这种复杂的法律关系在我国缺乏专门的法律予以规范调整，相关的法律制度供给严重不足，按揭房屋只能以一种“非典型担保 的制度却没有发挥应有的功效，甚至可能导致“奶酪”分配不公。二、实践案例及分析（一）实践案例2009年9月，原告陈某(女)与被告吴某(男)结为夫妻， ...
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